Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии от 31 июля 2014 г. № 14-исх/08700-ГЕ/14

Уважаемые коллеги!

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения и возможного использования в работе направляет копии писем Управления Росреестра по Новосибирской области от 03.03.2014 № 01-16-1086/14, Росреестра от 29.04.2014 № 14-исх/04929-ГЕ/14 и Минэкономразвития России от 03.07.2014 № Д23и-2327 по вопросу государственной регистрации прав на квартиры в многоквартирных домах и прекращения права долевой собственности на объекты незавершенного строительства, после завершения иx строительства.

При применении указанных разъяснений в части государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства, который после государственной регистрации прав на первое помещение в многоквартирном доме снят с государственного кадастрового учета (должен быть снят) в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в связи с его преобразованием в многоквартирный дом, полагаем необходимым также учитывать следующее.

Поскольку объект незавершенного строительства прекратил свое существование, государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости после снятия его с государственного кадастрового учета не осуществляется, в данном случае необходимо сразу осуществлять государственную регистрацию права собственности на помещение в многоквартирном доме, соответствующее доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (при условии, что из представленных на государственную регистрацию прав документов данные обстоятельства возможно установить).

Приложение: на 11 л.

 

Заместитель руководителя

Г.Ю. Елизарова