Форма

Утвержден
постановлением¹
______________
_____________________²
от ___ ______ 2015 г. № ___

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности ________________³ и являющимися наемными домами и находящимися в собственности ________________³ жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности ______________³ и являющимися наемными домами и находящимися в собственности ______________³ жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и _______________⁴.

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности _______________³ (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности _____________³ жилыми домами.

3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной _________________⁶, уполномоченным выступать от имени _______________³ в качестве собственника жилых помещений _____________⁵ жилищного фонда _____________³, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является _____________⁶, уполномоченный выступать от имени _____________³ в качестве собственника жилого помещения _____________⁵ жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед _____________⁶, уполномоченным выступать от имени _____________³ в качестве собственника _____________⁵ жилищного фонда _____________³, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ но управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности _____________³ жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется _____________⁶, уполномоченным выступать от имени _____________³ в качестве собственника _____________⁵ жилищного фонда _____________³, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности _____________³ жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

______________

¹ Или иной вид правового акта.

² Наименование органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, который уполномочен принимать данный правовой акт.

³ Наименование субъекта Российской Федерации или муниципального образования, являющегося собственником всех помещений в наемных домах социального использования и являющихся наемными домами жилых домов.

⁴ Наименование нормативного правового акта субъекта Российской Федерации или муниципального правового акта, устанавливающего полномочия органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органов местного самоуправления принимать данный правовой акт.

⁵ Указать: государственного или муниципального жилищного фонда.

⁶ Указать: орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления.