 | Информационная система | |
Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
МЕТОДИКА
расчета стоимости разработки
раздела естественного освещения
и инсоляции жилых и общественных
помещений проектируемых
(реконструируемых) и существующих
зданий прилегающей застройки
МРР-3.2.42.02-06
Москва - 2006
«Методика расчета стоимости раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки. МРР-3.2.42.02-06» подготовлена специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.), Государственного учреждения - «Научный центр здоровья детей» Российской академии медицинских наук (Текшева Л.М.), ГУП «Моспроект-3» (Щепетков Н.И.) и НИИСФ (Шмаров И.А., Земцов В.А.).
«Методика расчета стоимости раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки. МРР-3.2.42.02-06» разработана в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве» (пункт 8).
«Методика расчета стоимости раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки МРР-3.2.42.02-06» введена в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 17.11.2006 (протокол № МС-11-06, подпункт 5.1), вступившего в силу 01.12.2006 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года».
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
«Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки» устанавливает условия и правила определения стоимости работ, связанных с расчетом естественного освещения и инсоляции для жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий.
Разработка «Методики» осуществлена с учетом действующих законодательных и нормативных актов Российской Федерации и Правительства Москвы:
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Закон РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» (утверждено распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ);
- СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и помещений»;
- СНиП** 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»;
- СНиП 2.08.02-80 «Общественные здания и сооружения»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещении жилых и общественных зданий»;
- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы»;
- «Нормы и правила планировки и застройки центральной части и исторических зон г. Москвы» (приложение к постановлению Правительства г. Москвы от 24.03.93 г. № 258);
- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.05-03».
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая «Методика» является методической основной для определения стоимости проведения исследований и расчетов, связанных с естественным освещением и инсоляцией помещений в жилых и общественных зданиях.
1.2. Стоимость выполнения работ по разделу проекта «Естественное освещение и инсоляция» определяется на основе разработанных базовых цен.
1.3. Базовой ценой выполнения работ по разделу «Естественное освещение и инсоляция помещений» является цена, определенная по состоянию на 01.01.2000 г. и рассчитанная на основании трудозатрат разработчиков. Базовая цена соответствует базовому объему работ, связанному с исследованием светоклиматического режима здания, а именно, влияния конструктивных особенностей устройства светопроемов, лоджий, балконов и объемно-планировочных решений пространства помещений при условии отсутствия окружающей застройки и выполнения данных работ за 10 рабочих дней.
1.4. Базовая цена рассчитана исходя из трудозатрат разработчиков определенной численности и квалификации, вне зависимости от стадий проектирования при выполнении базового объема работ.
1.5. Для определения стоимости работ по разделу «Естественное освещение и инсоляция помещений» применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы.
При применении нескольких коэффициентов их значения перемножаются.
1.6. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены, определяемой совместно разработчиками раздела и заказчиком.
1.7. Базовая цена рассчитывается на весь объем работ, представленный в таблице 1.1.
При выполнении разработок в меньшем объеме к базовой цене применяется поправочный коэффициент, учитывающий полноту разработки (Кпс). Данный коэффициент должен быть меньше 1,0 на величину удельного веса вида работ, отсутствующего при разработке раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений».
1.8. Приведение базовой цены по состоянию на 01.01.2000 года к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициентов инфляционного изменения (коэффициентов пересчета), утверждаемых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Кпер).
Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
1.9. В стоимости работ, устанавливаемой в соответствии с настоящей «Методикой», учтены расходы на оплату труда разработчиков раздела, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
Таблица 1.1
Состав работ, соответствующий величине базовой цены (коэффициент полноты состава разработки (Кпс)
|
Виды работ |
Удельный вес вида работ в общем объеме разработки (Кпс) |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Ознакомление с проектной документацией и оформление договорных отношений |
0,05 |
|
2. |
Подготовка материалом, представленных заказчиком в расчетные формы |
0,10 |
|
3. |
Расчеты по продолжительности инсоляции и естественному освещению |
0,65 |
|
4. |
Разработка рекомендаций по приведению проектной ситуации к нормативным требованиям. Выводы и результаты расчетов |
0,10 |
|
5. |
Оформление отчета |
0,10 |
|
|
Итого |
1,00 |
1.10. Определение стоимости работ проводится по представлению заказчиком обязательного комплекта материалов, используемого в расчете естественного освещения и инсоляции*.
* Дополнительные материалы определяются в рабочем порядке.
- ситуационный план (1:2000);
- генплан (1:500), на котором нанесены все здания, как проектируемые (реконструируемые), так и существующие, подлежащие расчету;
- планы БТИ зданий окружающей застройки (1:200) с необходимыми расчетными отметками;
- планы, в т.ч. план кровли, разрезы и фасады проектируемого (реконструируемого) здания с отметками (1:200).
1.11. В стоимости работ при разработке раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений» не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:
- затраты на приобретение проектной документации для разработки раздела;
- командировочные и транспортные расходы, связанные с разработкой раздела;
- расходы на междугородние телефонные переговоры, междугородные почтово-телеграфные отправления;
- затраты, связанные с привлечением специалистов сторонних организаций при обследовании объекта;
- налоги, взимаемые согласно существующему законодательству (НДС).
1.12. В стоимости работ, связанных с выполнением раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений», также не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:
- проведение работ по заданию заказчика в нескольких вариантах*;
* Для объектов городского заказа стоимость работ увеличивается не более чем на 40 %.
Для коммерческих объектов стоимость работ определяется по договоренности с Заказчиком.
- выполнение функций заказчика по его поручению, в т.ч. сбор исходных данных для проведения расчетов по естественному освещению и инсоляции в связи с изменением условий проектирования;
- корректировка расчетов по естественному освещению и инсоляции в связи с изменением условий проектирования;
- выезд на объект по заданию заказчика.
1.13. «Методика» может применяться юридическими и физическими лицами, имеющими аккредитацию в органах Госсанэпиднадзора на проведение подобных работ.
1.14. «Методика» может быть использована как при разработке раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений», так и в качестве документа при подготовке и заключении договоров, проведения конкурсов.
2. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
Формирование стоимости разработки раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений» основано на следующих принципах:
- системный, комплексный подход к формированию цен на основе экономико-математических моделей, методов с применением программно-вычислительной техники и контроля ручным способом;
- установление функциональной зависимости между показателями трудоемкости и величиной базовой цены разработки раздела с учетом объема и сложности проводимых работ;
- статистическая обработка исходных данных, представленных организациями-соисполнителями;
- учет инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.
3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛА «ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ И ИНСОЛЯЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ»
3.1. Для определения стоимости разработки раздела с учетом трудозатрат разработчиков необходимо использование следующих данных:
- численность работников, участвующих в разработке раздела;
- сведения о квалификации разработчиков;
- данные о коэффициенте участия специалистов в разработке раздела;
- продолжительность разработки раздела;
- данные о средней заработной плате разработчиков раздела;
- средняя рентабельность предприятия - разработчика раздела;
- удельный вес заработной платы в стоимости продукции предприятия - разработчика раздела.
3.2. Стоимость разработки раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений» определяется по формуле:
(где:
Се.о(т) - стоимость разработки раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений») в текущих ценах;
Ц(б)2000 - базовая цена разработки раздела в ценах на 01.01.2000 года;
Кпс - коэффициент полноты состава разработки (определяется в соответствии с таблицей 1.1);
- отношение расчетного
времени выполнения работы к базовому;
Тр - расчетное время выполнения работы (определяется по таблице 3.3 в зависимости от коэффициента сложности Ксл, значения которого приведены в таблице 3.2);
Тб - базовое время выполнения работы с Ксл = 1,0 - 10 рабочих дней;
Кпл - коэффициент, учитывающий суммарную площадь первых этажей с расчетными помещениями всех исследуемых зданий (определяется в соответствии с таблицей 3.4);
Кзас* - коэффициент, учитывающий повышенную плотность застройки (принимается только для объектов, расположенных в Центральном административном округе или в исторических зонах Москвы), К*зас = 1,1;
Ккон - коэффициент, учитывающий сложность работы, связанную с конфигурацией здания в плане и перепадом высот по фасадам:
· Ккон = 1,1 при сложном (непрямоугольном) плане или перепадам высот по фасаду;
· Ккон = 1,2 при сложном (непрямоугольном) плане и перепаде высот по фасаду;
Кпер - текущий коэффициент инфляционного изменения (коэффициент пересчета) в проектировании к ценам на 01.01.2000 года, утвержденный Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы. Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з, утвержденный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
3.3. Базовая цена рассчитывается на основе нормируемых трудозатрат по формуле:
Цб(2000) = Вср(2000)×Куч(кв)×Чп×Тб, (2)
где:
Вср(2000) - средняя выработка в организации-исполнителе, в ценах на 01.01.2000 года;
Куч(кв) - коэффициент участия (квалификации) разработчиков, учитывающих долевое участие в работе специалистов разного уровня квалификации;
Чп - плановая численность;
Тб - базовое время выполнения работы.
3.3.1. Средняя выработка Вср(2000) рассчитывается по формуле:
(где:
ЗПср(2000) - нормативная средняя заработная плата в организации-исполнителе на 01.01.2000 года (ЗПср(2000) = 4650 руб.);
Р - уровень рентабельности проектной организации-разработчика (принимается Р = 30 %);
Кз - удельный вес заработной платы исполнителей в себестоимости продукции организации-разработчика (принимается Кз = 0,4).
3.3.2. Коэффициент участия (квалификации) Куч(кв) определяет изменение среднего уровня зарплаты исполнителей в зависимости от долевого участия специалистов разного уровня квалификации в общем объеме выполняемой работы и рассчитывается по формуле:
(где:
Тфi - фактическое время участия исполнителя определенной квалификации в общем объеме работ;
Чi - численность исполнителей одной квалификаций, принимающих участие в выполнении работы;
Иi - индекс уровня зарплаты специалиста-исполнителя работы. (Значение Иi представлены в приложении 1).
3.3.3. Численность, квалификация и время участия специалистов-разработчиков при расчете базовой цены на базовый объем разработки раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений» при базовой продолжительности в 10 дней приведены в таблице 3.1.
|
Должность разработчика |
Численность исполнителей (чел.) Чп |
Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей Иi |
Фактическое время участия в разработке (чел./день) Тф |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Заведующий лабораторией |
1 |
2,00 |
2,0 |
|
Ведущий научный сотрудник |
1 |
1,90 |
4,0 |
|
Старший научный сотрудник |
1 |
1,80 |
6,0 |
|
Старший научный сотрудник |
1 |
1,80 |
4,0 |
|
Инженер 1-ой категории |
1 |
0,85 |
5,0 |
|
Ст. лаборант |
1 |
0,70 |
3,0 |
3.4. Коэффициент сложности проведения работы (Ксл) учитывает количество расчетных зданий, которые при застройке затеняются и (или) затемняются. Количество расчетных зданий определяется как окружающими участок застройки строениями, так и проецируемыми (реконструируемыми) объектами.
Коэффициент сложности определяется в соответствии с таблицей 3.2.
Коэффициент сложности работы (Ксл) в зависимости от количества расчетных зданий, которые затеняются и (или) затеняют при возведении или реконструкции нового объекта (ов)
|
Количество расчетных зданий по инсоляции |
|||||||||||||
|
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
15 |
20 |
|
|
0 |
1,00 |
1,04 |
1,08 |
1,12 |
1,16 |
1,20 |
1,24 |
1,28 |
1,32 |
1,36 |
1,40 |
1,61 |
1,82 |
|
1 |
1,06 |
1,10 |
1,14 |
1,19 |
1,23 |
1,27 |
1,31 |
1,36 |
1,40 |
1,44 |
1,48 |
1,70 |
1,92 |
|
2 |
1,12 |
1,16 |
1,21 |
1,25 |
1,30 |
1,34 |
1,39 |
1,43 |
1,48 |
1,52 |
1,57 |
1,81 |
2,04 |
|
3 |
1,18 |
1,23 |
1,27 |
1,32 |
1,37 |
1,42 |
1,46 |
1,51 |
1,56 |
1,60 |
1,65 |
1,90 |
2,15 |
|
4 |
1,24 |
1,29 |
1,34 |
1,39 |
1,44 |
1,49 |
1,54 |
1,59 |
1,64 |
1,69 |
1,73 |
1,99 |
2,34 |
|
5 |
1,30 |
1,35 |
1,40 |
1,46 |
1,51 |
1,56 |
1,61 |
1,66 |
1,72 |
1,77 |
1,82 |
2,10 |
2,37 |
|
6 |
1,36 |
1,41 |
1,47 |
1,52 |
1,58 |
1,63 |
1,69 |
1,74 |
1,80 |
1,85 |
1,91 |
2,19 |
2,47 |
|
7 |
1,42 |
1,48 |
1,53 |
1,59 |
1,65 |
1,70 |
1,76 |
1,82 |
1,87 |
1,93 |
1,98 |
2,28 |
2,56 |
|
8 |
1,48 |
1,54 |
1,60 |
1,66 |
1,72 |
1,78 |
1,84 |
1,89 |
1,95 |
2,01 |
2,06 |
2,37 |
2,65 |
|
9 |
1,54 |
1,60 |
1,66 |
1,72 |
1,79 |
1,85 |
1,91 |
1,97 |
2,03 |
2,09 |
2,15 |
2,45 |
2,74 |
|
10 |
1,60 |
1,67 |
1,74 |
1,79 |
1,85 |
1,93 |
2,00 |
2,05 |
2,13 |
2,18 |
2,24 |
2,57 |
2,91 |
|
15 |
1,90 |
1,98 |
2,06 |
2,12 |
2,20 |
2,28 |
2,36 |
2,42 |
2,51 |
2,60 |
2,67 |
3,08 |
3,43 |
|
20 |
2,21 |
2,30 |
2,40 |
2,48 |
2,59 |
2,68 |
2,75 |
2,82 |
2,91 |
3,02 |
3,10 |
3,55 |
3,98 |
Примечание:
1. Под затенением здания понимается зависимость продолжительности инсоляции и естественного освещения в его помещениях от окружающих зданий.
2. Коэффициент сложности определяется на пересечении соответствующих вертикальной и горизонтальной граф. Например, два дома подлежат расчету по инсоляции и четыре по естественному освещению, тогда Ксл = 1,34.
При количестве зданий не указанных в таблице (например, 12 зданий подлежащих расчету по естественному освещению) Ксл определяется интерполяцией между ближайшими значениями.
Ксл = 1,00 соответствует сложности работ, определенных в пункте 1.3.
3.5. Расчетное время выполнения работы (Тр) функционально зависит от коэффициента сложности работы (Ксл) и определяется в соответствии с таблицей 3.3.
|
Ксл |
|
|
10 |
1,00 - 1,10 |
|
15 |
1,11 - 1,30 |
|
20 |
1,31 - 1,45 |
|
25 |
1,46 - 1,60 |
|
30 |
1,61 - 1,80 |
|
40 |
1,81 - 2,00 |
|
50 |
более 2,00 |
*) число рабочих дней
3.6. Базовое время выполнения работы (Tб) равняется 10 рабочим дням.
3.7. Коэффициент, учитывающий суммарную площадь этажей с расчетными помещениями всех последующих зданий (Кпл), определяется в соответствии с таблицей 3.4.
Коэффициент, учитывающий суммарную площадь всех исследуемых зданий (Кпл)
|
Кпл |
|
|
до 1000 |
1,00 |
|
1000 - 2000 |
1,05 |
|
2000 - 3000 |
1,15 |
|
3000 - 5000 |
1,25 |
|
5000 - 7500 |
1,50 |
|
7500 - 15000 |
1,75 |
|
более 15000 |
2,00 |
*) Под суммарной площадью понимается суммарная площадь первых этажей всех исследуемых зданий с расчетными помещениями.
4. РАСЧЕТ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛА «ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ И ИНСОЛЯЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ»
4.1. Для расчета стоимости разработки раздела необходимо использовать данные таблицы 3.1 и формулу 4 и свести данные расчета в таблицу 4.1.
Базовая продолжительность разработки Тб = 10 дней
|
Должность разработчика |
Численность исполнителей (чел.) (Чп) |
Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (Иi) |
Фактическое время участия в разработке (чел./день) Тф |
Коэффициент участия (Куч) |
Коэффициент участия с учетом квалификации исполнителя Куч(кв) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Заведующий мастерской |
1 |
2,00 |
2,0 |
0,2 |
0,40 |
|
Ведущий научный сотрудник |
1 |
1,90 |
4,0 |
0,4 |
0,76 |
|
Старший научный сотрудник |
1 |
1,80 |
6,0 |
0,6 |
1,08 |
|
Старший научный сотрудник |
1 |
1,80 |
4,0 |
0,4 |
0,72 |
|
Инженер 1-ой категории |
1 |
0,85 |
5,0 |
0,5 |
0,425 |
|
Ст. лаборант |
1 |
0,70 |
3,0 |
0,3 |
0,21 |
|
Итого: |
6 |
|
|
||
4.2. Используя формулу 2, производим расчет величины базовой цены.
Цб(2000) = Вср(2000)×Куч(кв)×Чп×Тб.
Среднемесячную выработку (Вср(2000)) рассчитываем по формуле 3:
Среднедневная выработка при 21,5 рабочих днях составит:
Тогда базовая цена будет равняться:
Цб(2000) = 703 руб.×0,599×6 чел.×10 дн. = 25266 руб.
4.3. Величина базовой цены 25266 руб. (в ценах на 01.01.2000 года) устанавливается для усредненного объекта с характеристикой, соответствующей пункту 1.3 настоящей «Методики».
5. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
5.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с методикой, изложенной в разделе 3 настоящей «Методики».
5.2. Договорная цена должна рассчитываться с учетом взаимных интересов партнеров, в том числе прогнозируемых показателей качества выпускаемой продукции, сокращения сроков выполнения работ по сравнению с расчетными, сложностью выполняемых работ, а также других условий разработки раздела.
5.3. В условия формирования договорной цены включается дополнительная оплата за:
- сокращение продолжительности разработки документации;
- выполнение особых требований, указанных в договоре.
5.4. Договорная цена определяется по формуле:
Се.о(дог) = Се.о(т)×Кср.
5.5. Коэффициент сокращения сроков выполнения работ (Кср), определяется по таблице 5.1 в зависимости от величины отношения расчетного времени выполнения работ (определяемого по таблице 3.3) к договорному - Тд (в днях).
|
Тд |
1,1 |
1,25 |
1,5 |
2,0 |
|
Кср |
1,06 |
1,13 |
1,18 |
1,35 |
5.6. За нарушения установленных в договорах требований к составу, комплектности и качеству представляемой заказчиком проектной и другой документации, а также нарушения сроков ее представления на заказчика налагаются санкции в соответствии с «Рекомендациями по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве. МРР-2.2.04.02-01».
Приложение 1
Шкала индексов среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей
|
Наименование должностей |
Индекс среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей (Иi) |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Начальник мастерской (зав. лабораторией) |
2,00 |
|
2. |
Зам начальника мастерской |
1,95 |
|
3. |
Главный архитектор проекта, ведущий научный сотрудник |
1,90 |
|
4. |
Главный инженер проекта |
1,85 |
|
5. |
Главный специалист, старший научный сотрудник |
1,80 |
|
6. |
Руководитель группы инженеров |
1,75 |
|
7. |
Руководитель группы архитекторов |
1,75 |
|
8. |
Ведущий специалист |
1,00 |
|
9. |
Архитектор 1-й категории |
0,90 |
|
10 |
Архитектор 2-й категории |
0,80 |
|
11. |
Инженер 1-й категории |
0,85 |
|
12. |
Инженер 2-й категории |
0,80 |
|
13. |
Архитектор и инженер 3-й категории |
0,75 |
|
14. |
Техник (ст. лаборант) |
0,70 |
Приложение 2
ПРИМЕР
определения стоимости работ по исследованию инсоляции и естественного освещения
проектируемого здания и окружающего участка застройки (при выполнении
горзаказа)
На участке, на котором предлагается разместить проектируемое 17-ти этажное жилое здание (на схеме изображено под № 1), расположены существующие здания:
- 12-ти этажное жилое здание (на схеме под № 2);
- 6-ти этажное административное здание (№ 3);
- 9-ти этажное жилое здание (№ 4);
- 12-ти этажное жилое здание (№ 5);
- 8-ми этажное административное здание (№ 6).
Кроме того, комплекс 9-ти этажных жилых зданий, выведенных на схеме под общим номером 7.
Для расчета стоимости работы необходимо установить взаимное влияние на инсоляцию и (или) естественное освещение проектируемого здания и окружающего участка застройки.
На данной схеме эти влияния обозначаются следующим образом:
← влияние на инфляционный режим здания.
← - - - влияние на естественное освещение.
Расчету по инсоляции (затенению) подлежат четыре жилых зданий 1; 2; 4; 5 по выявленным связям 1-2; 1-4; 1-5; 6-1.
Расчету по естественному освещению (затемнению) подлежат также четыре здания 1; 2; 3; 6 по выявленным связям 3-1 + 6-1; 1-2; 1-3; 1-6.
Общая площадь рассчитываемых зданий составляет 3200 - 3300 м2.
Комплекс жилых зданий (№ 7) функционально не связан инсоляцией и естественным освещением в силу взаимного расположения и удаленности.
Данное исследование проводится по полному базовому объему работ, перечисленных в таблице 1, т.е. Кпс = 1,0.
Исходя из данных условий, по таблице 3.2 определяем коэффициент сложности (Kсл), который равен 1,44.
Исходя из данной величины коэффициента сложности, по данным таблицы 3.3 определяем расчетное время выполнения работы, равное Тр = 20 рабочим дням. Далее, из данных таблицы 3.4 находим коэффициент, учитывающей суммарную площадь (Кпл), который равен 1,25.
Прочие коэффициенты, принятые в формуле 1 (Кзас; Ккон) равны 1,0, а коэффициент пересчета базовой стоимости проектирования (по состоянию на 01.01.2000 г.) в текущий уровень цен (на III квартал 2006 г.) составляет 2,294. При этом норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з = 0,61.
Тогда стоимость выполнения работ будет равна:
То же, с учетом НДС: 88389×1,18 = 104299 руб.
Приложение 3
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ
РАЗДЕЛА ЕСТЕСТВЕННОГО ОСВЕЩЕНИЯ И ИНСОЛЯЦИИ СВЯЗАННОГО С ПРОЕКТИРОВАНИЕМ ПО АДРЕСУ: г. Москва,
Нормативный документ: МРР-3.2.42.02-06 «Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки».
Стоимость разработки:
|
базовая цена разработки (п. 4.3) |
кол-во расчетных зданий по инсоляции (сит план) |
кол-во расчетных зданий по естеств. освещению (сит план) |
Кпс коэффициент полноты состава разработки (табл. 1.1) |
Ксл коэфф-нт сложности работы (табл. 3.2) |
Тр коэфф-нт расчетное время выполнения работы (табл. 3.3) |
Тп плановое время выполнения работы (табл. 3.3) |
Тр/Тп |
Кпл коэфф-нт учит. площадь застройки (табл. 3.4) |
Кзас коэфф-нт учит. плотность застройки (п. 3.2) |
Ккон коэфф-нт учит. сложность работы (п. 3.2) |
Кпер* коэфф-нт пересчета стоимости |
Nг/з норматив стоимости проектной продукции городского заказа |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,61 |
|
Сe.o(т) = |
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
НДС 18 % |
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Итого |
|
|
|
|
|
|
|
|||||
* Кпер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен
|
______________________________ М.П. |
ЗАКАЗЧИК _______________________________ М.П. |