Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы

ПОРЯДОК
определения стоимости работ, связанных с согласованием
предпроектной и проектной документации для строительства в Москве и ЛПЗП

МРР-3.2.09-96

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

Москва 1996

СОДЕРЖАНИЕ

 

Согласовано: Заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития Москвы В.Ф. Иликов	Председатель Москомархитектуры Л.В. Вавакин
Начальник Мосгорэкспертизы А.Л. Воронин	Заместитель председателя Москомархитектуры В.Г. Семёнов
Заместитель начальника управления Департамента экономической политики и развития Москвы Г.Г. Страшнов	Заместитель начальника Координационно- маркетингового управления Ю.В. Минаев

Порядок определения стойкости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации для строительства в Москве и ЛПЗП - М., НИАЦ.

Порядок подготовлен специалистами проектно-строительного инвестиционного комплекса Москвы в составе В.К. Соболева, В.А. Епифанова, И.Л. Дроновой под руководством заместителя начальника координационно-маркетингового управления Москомархитектуры Ю.В. Минаева.

Порядок предназначен для использования при определении работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации для строительства в городе Москве и лесопарковом защитном поясе (ЛПЗП).

ВВЕДЕНИЕ

В условиях рыночных отношений возникла острая необходимость в принципиально новой системе ценообразования при оплате услуг, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации, учитывающей, в первую очередь, некоторые особенности, вытекающие из «Порядка согласования проектно-сметной документации для строительства в г. Москве, и ЛПЗП» (распоряжение вице-мэра от 2612.91 г. № 426-РВМ), а также других распорядительных документов, выпущенных ранее по данному вопросу.

В настоящее время определение стоимости услуг, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации, осуществляется организациями исполнителями с использованием различных методических подходов, не всегда отвечающих современным критериям оценки работ.

Методические подходы определения стоимости работ, связанных с согласованиями, изложены в «Порядке», предусматривают унификацию расчетов стоимости услуг по согласованию, независимо от профессиональной принадлежности и юридического статуса.

«Порядок определения стоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации для строительства в Москве и ЛПЗП» базируется на системе, которая соответствующим образом учитывает характерные особенности каждого вида согласований и ориентирована, преимущественно, на профессиональный уровень работников, участвующих в согласовании предпроектной и проектной документации, на степень ее сложности и количества вопросов подлежащих рассмотрению, а также трудоемкость интеллектуального и другого труда, используемого в процессе согласования.

Порядок согласований определен действующими нормативными документами, постановлениями правительства Российской Федерации, распоряжениями мэра и правительства Москвы, в том числе:

- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» (распоряжение мэра от 11.11.94 г., № Р561-РМ);

- «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации» Госстроя России 1994 г.;

- «Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП», утвержденный распоряжением мера Москвы от 22.12.92 г. № 580-РМ;

- «Порядок определения стоимости работ за проведение экспертизы ТЭО и проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории РСФСР», утвержденный постановлением Госстроя РСФСР от 01.10.91 № 136;

- «Порядок определения стоимости работ по согласованию проектной документации Управлением Архитектурного совета и согласования проектов Москомархитектуры», утвержденный распоряжением правительства Москвы от 30.06.92 № 1597-РП;

- распоряжение вице-мэра от 26.12.91 № 426-РВМ «О порядке согласования проектно-сметной документации на строительство объектов в Москве и ЛПЗП».

Настоящий документ разработан авторским коллективом под руководством заместителя начальника Управления координации и маркетинга Москомархитектуры Ю.В. Минаева.

Порядок носит рекомендательный характер и служит для определения базовой стоимости работ по согласованию предпроектной и проектной документации.

Методические положения определения стоимости работ, связанных с согласованиями, изложенные в «Порядке», будут положены в основу разработки Ценника на услуги по согласованиям предпроектной и проектной документации.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий «Порядок определения стоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации для строительства в г. Москве и ЛПЗП» является методической основой для определения базовой стоимости работ (услуг) по согласованию.

1.2. «Порядок» распространяется на предприятия и организации, осуществляющие архитектурно-строительное проектирование и согласование ПСД в Москве и ЛПЗП.

1.3. Согласования, установленные официальными документами и организациями (СНиП, градостроительное задание, задание на проектирование и пр.), обязательны и оплачиваются заказчиком.

1.4. «Порядком» предусмотрено повышение эффективности процесса согласований на основе:

- оптимизации количества обязательных согласований;

- переноса центра тяжести согласований на предпроектную стадию;

- максимального совмещения по времени согласований в различных организациях;

- существенного сокращения сроков проведения согласований;

- значительного уменьшения объемов проектно-сметной документации, представляемой на согласование.

1.5. Нормативы стоимости различных видов согласований определена на основе экономико-математических моделей и методов математической статистики в увязке со стоимостью предпроектных и проектных работ, а также трудовых и материальных затрат согласовывающих организаций.

1.6. Предварительная стоимость работ и услуг по согласованию определяется с применением базовых цен, которые специально разработаны для этих целей и систематизированы по признакам, характеризующим особенности проведения согласования предпроектной и проектной документации в органах экспертизы (согласование проектных решений), органах государственного надзора, эксплуатирующих и заинтересованных организациях.

1.7. Базовая стоимость работ и услуг по согласованию предпроектной и проектной документации Мосгосэкспертизой, Москомархитектурой, ОПС и другими организациями, рассматривающими в процессе согласования градостроительные и проектные решения, определяется на основании норматива (в %) по отношению к общей стоимости предпроектных и проектных работ, а также по нормативу от стоимости отдельных стадий и разделов проектирования.

Доля стоимости проектных работ по стадиям и разделам проектирования принимается на основании «Порядков» по определению стоимости проектных (предпроектных) работ для строительства в Москве и ЛПЗП», действующей в организациях системы распределения стоимости проектных работ между разделами проектирования в зависимости от характеристики и типа объекта.

В других случаях стоимость согласований рассчитывается по трудозатратам.

Стоимость предпроектных и проектных работ подтверждается справкой, заверенной проектной организацией и заказчиком, и представляется в согласующую инстанцию вместе с документацией, передаваемой на согласование.

1.8. Стоимость каждого вида согласований подлежит индексации путем применения коэффициента инфляции, утверждаемого Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве.

1.9. В базовой стоимости работ по согласованию предпроектной и проектной документации учтены расходы на:

- оплату труда всех участников работ, связанных с согласованиями;

- содержание административно-управленческого персонала;

- отчисления на государственное социальное страхование;

- материальные затраты;

- амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов, расходы по всем видам их ремонта;

- арендную плату;

- оплату процентов за краткосрочные кредиты банка, в соответствии с действующим законодательством, и прибыль.

1.10. В базовую стоимость работ, связанных с согласованиями, не входят затраты на:

- оказание консультативной помощи;

- выезд на место намечаемого строительства;

- разработку заключения специализированными организациями.

1.11. В базовой стоимости работ по согласованию предпроектной и проектной документации не учтены и подлежат компенсации заказчиком следующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные расходы;

- расходы на международные и междугородные телефонные переговоры, почтово-телеграфные отправления по поручению заказчика;

- налоги и т.д.

Стоимость этих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или по соглашению сторон и оплачивается заказчиком особо по предъявлению счетов.

1.12. Заказчик имеет право делегировать свои полномочия по согласованиям ПСД инжиниринговым фирмам или другим, в том числе проектным, организациям по отдельному договору (контракту). Стоимость инжиниринговых услуг определяется на основе трудозатрат, подтверждаемых руководителями организации-исполнителя.

1.13. Участие специализированных научно-исследовательских и проектных организаций с привлечением ведущих специалистов, привлекаемых для рассмотрения проектной (предпроектной) документации на строительство особо важных и сложных в градостроительном и функциональном отношении объектов, подлежит оплате по отдельному договору. По этому вопросу принимает решение Архитектурный Совет Москомархитектуры.

1.14. Стоимость работ по рассмотрению и согласованию проектной (предпроектной) документации может быть уточнена дополнительным соглашением при изменении объемов работ в период рассмотрения.

1.15. Затраты по обязательным согласованиям проектных решений, являющихся функцией проектных организаций, входят в стоимость основных проектных работ и дополнительной оплате не подлежат (гл. 12, проектные работы, сводного сметного расчета стоимости строительства - ССРС).

Затраты на согласование проектно-сметной документации с органами госнадзора, экспертирующими организациями и т.п., являющиеся функцией заказчика, оплачиваются за счет главы 10 (затраты заказчика) ССРС строительства.

2. ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

2.1. Нормативная база и система ценообразования при согласовании проектных и предпроектных работ базируется на:

- системном подходе к формированию нормативов стоимости согласований проектных и предпроектных работ на основе использования экономико-математических методов, статистической обработке данных ориентированной на применение современной вычислительной техники;

- определении стоимости согласований предпроектной и проектной документации с применением 2-х методов формирования ценообразования в процессе согласований, в т.ч.:

на основании нормативов (в %) от стоимости проектных работ;

при помощи нормативов, отражающих совокупные трудозатраты, расходуемые в процессе согласования;

- распределение общей стоимости согласований по стадиям и разделам предпроектной и проектной документации, пропорционально трудозатратам согласующих организаций;

- установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости согласований с учетом объема и сложности рассматриваемых в процессе согласования вопросов;

- оптимальном совмещении во времени операций по согласованию;

- использовании повышающих (понижающих) коэффициентов, учитывающих категорию сложности рассматриваемой документации;

- избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности по себестоимости услуг по согласованию документации в размере от 1 до 1,3 в зависимости от организационно-правового статуса организаций и условий их финансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные);

- исключении повторного взимания платы при наличии согласования проектных решений на более ранней стадии.

2.2. При определении стоимости и продолжительности различных видов согласований необходимо учитывать внешние и внутренние факторы путей применения повышающих (понижающих) коэффициентов, учитывающих конкретную ситуацию.

2.3. Нормативы разработаны в ценах 1991 года.

2.4. Стоимость согласований предпроектной и проектной документации, определяемая с использованием представленных нормативов, является базовой стоимостью согласований.

3. КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА РАБОТ И УСЛУГ ПО СОГЛАСОВАНИЮ В СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

3.1. Система работ и услуг по согласованию находится в непосредственной зависимости от этапов инвестиционного процесса в строительстве.

По этому признаку система документов, подлежащих согласованию, подразделяется на две стадии: предпроектная и стадия проектирования.

В состав предпроектной стадии входят:

- предпроектная градостроительная документация (градостроительная концепция, генплан, схемы развития, ПДП и др.);

- программная документация (перечень строек, титульный список ПИР);

- прединвестиционная документация (архитектурная концепция, бизнес-план, ТЭО инвестиций);

- исходно-разрешительная документация (градостроительное заключение (задание), задание на проектирование и т.д.).

В состав стадии проектирования входят:

- утверждаемая документация (эскизный проект застройки, проект застройки, рабочий проект застройки, эскизный проект, ТЭО, проект, рабочий проект);

- рабочая документация.

Подробно информация о видах предпроектной и проектной документации изложена в «Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовке строительства в Москве», разработанном Мосгосэкспертизой и утвержденной распоряжением мэра от 11.11.94 г. № 561-РМ.

В приложении 1 представлена блок-схема интегральной системы предпроектной и проектной подготовки инвестиционного процесса строительства в увязке с системой согласования.

3.2. Стоимость работ и услуг по согласованию складывается из 2-х составляющих:

- по нормативу от стоимости предпроектных или проектных работ;

- по нормативу, отражающему совокупные общественно-необходимые трудозатраты.

По нормативу от стоимости предпроектных и проектных работ определяется стоимость согласований, связанных с рассмотрением документации с позиций оценки и анализа принятых решений, архитекгурно-планировочной и экономической эффективности проекта.

По нормативу, отражающему необходимые общественные трудозатраты, определяется стоимость согласований по проверке соответствия принятых проектных решений действующим нормативным документам и выданным ранее техническим условиям, а также операций по приему, оформлению и отправке заключений.

Система выбора метода определения стоимости согласований представлена в приложении 3.

4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С СОГЛАСОВАНИЕМ ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

4.1. Базовая стоимость работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации, определяется по формуле:

С_сс(об) = (С_сн + С_ст)´К_ип                                                                  (4.1.)

где: С_сс(об) - общая базовая стоимость работ (услуг), связанных с согласованиями в тыс. руб.;

С_сн - базовая стоимость, определяемая по нормативу от стоимости проектных работ;

С_сг - базовая стоимость, определяемая по нормативу, отражающему совокупные общественно-необходимые трудозатраты;

К_ип - коэффициент инфляции в проектировании.

4.2. Базовая стоимость работ (услуг), определяемая по нормативу, от стоимости проектных работ рассчитывается по формуле:

С_сн = С_прi´a_i´П_кi                                                                (4.2.)

или

С_сн = С_б(н)i´П_кi

где: С_прi - базовая стоимость предпроектных, проектных работ в ценах 1991 года;

a_i - коэффициент для определения нормативной стоимости согласований;

С_б(н)i - базовый показатель нормативной стоимости (принимается по таблице № 1);

П_кi - произведение коэффициентов, учитывающих характерные особенности согласований (принимается по таблице № 2).

Таблица № 1

ТАБЛИЦА
базовых показателей нормативной стоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации

Базовая стоимость проектных работ определяется по «Порядку определения стоимости ¼¼¼¼¼».

При согласовании в Управлении государственного контроля и охраны памятников принимаются следующие значения С_б(н):

- до 3-х зданий исторической застройки - 1,35 тыс. руб.;

- 3-х и более зданий исторической застройки - 2,61 тыс. руб.

Таблица № 2

ТАБЛИЦА
значений коэффициентов, учитывающих характерные особенности работ и услуг по согласованию

Стоимость разработки отдельных разделов или частей предпроектной и проектной документации определяется с помощью коэффициентов относительной стоимости, принимаемых по таблицам приложения 4.

4.3. К работам, связанным с согласованием, стоимость которых определяется по трудозатратам, относятся рассмотрение документации с позиции соответствия принятым решениям и действующим нормативных актам, а также процедура по приемке, оформлению и отправке заключений экспертов по результатам их рассмотрения.

Стоимость работ по трудозатратам определяется по формуле:

или

где: ЗП_ср(91) - средняя зарплата в организации-исполнителе, в руб./день, в ценах 91 год»;

Р - уровень рентабельности в организации-исполнителе (в пределах до 0,3);

К_з - коэффициент, учитывающий долю зарплаты в себестоимости;

Ч_р - расчетная численность специалистов-исполнителей;

Т_ип - нормативная продолжительность выполнения операций, в днях (определяется на основе технологических карт);

В_ср(91) - средняя выработка по согласующим организациям-исполнителям в 1991 г.

где: Ч_п - плановая численность исполнителей согласующих организаций;

К_уч. - коэффициент участия специалистов в выполнении процедур по прохождению документа при согласовании;

где: Т_пi - плановое (нормативное) время участия исполнителя в выполнении работы, в днях;

Ч_i - численность группы исполнителей участвующих одинаковое время в выполнении работ.

Расчетная численность исполнителей и стоимость работ, рассчитываемая по трудозатратам, может быть определена с помощью таблиц № 4 и 5.

4.4. В стоимость работ и услуг по согласованию предпроектной и проектной документации могут входить сопутствующие дополнительные услуги, оказываемые согласующей организацией заказчику (проектировщику).

В этом случае обобщающая формула для определения стоимости согласований будет иметь следующий вид:

где: С_су - общая расчетная стоимость дополнительных работ (услуг), оказываемое заказчику (проектировщику) при согласовании предпроектной и проектной документации.

Примерный перечень и способ определения стоимости дополнительных работ (услуг) представлен в таблице № 5.

Таблица № 3

ТАБЛИЦА
значений расчетной численности специалистов-исполнителей

Таблица № 4

Определение стоимости работ по трудозатратам

4.6. Примерный перечень и способ определения стоимости дополнительных работ (услуг), оказываемых заказчику (проектировщику) при согласовании предпроектной и проектной документации представлен в таблице.

Таблица № 5

4.7. Стоимость рассмотрения и согласования заданий на разработку предпроектной (проектной) документации определяется по базовой стоимости, приведенной в таблице 6.

Таблица № 6

Базовая стоимость согласований заданий на разработку предпроектной и проектной документации приняты на основе данных, представленных во «Временном сборнике цен на предпроектные работы и услуги по всем видам строительства в Москве и ЛПЗП», утвержденным Председателем исполкома Моссовета Лужковым Ю.М. 09.09.90 г.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Блок-схема
интегральной системы предпроектной и проектной подготовки инвестиционного процесса строительства в увязке с системой согласования

Условные обозначения:

МКА - Москомархитектура

АПУ АО - Архитектурно-планировочное управление административного округа

ЧС - чрезвычайные ситуации

ПФ - префектура

МКП - Москомприрода

МГЦСЭН - Московский государственный центр Санэпидемнадзора

ЗП - землепользователи

ЭСИК - эксплуатационные службы инженерных коммуникаций

ДС - Департамент строительства

ДЭПиР - Департамент экономической политики и развития Москвы

ДФ - Департамент финансов

АО МКС - АО «Москапстрой»

ИНВ - инвестор

МГЭ - Мосгосэкспертиза

УГК и ОП - Управление государственного контроля и охраны памятников

НИиПИ Генплана - Научно-исследовательский и проектный институт Генплана Москвы

ОПС - отдел подземных сооружений

УПО - управление пожарной охраны

МГЛП - Мосгослесопарк

ЗО - заинтересованные организации

ЭО - эксплуатирующие организации

ГСО - генподрядная строительная организация

ЗИ - заводы-изготовители

МКИ - Москомимущество

Приложение 2

Порядок проведения работ и услуг по согласованию

Согласования предпроектных и проектных документов в зависимости от назначения могут носить:

- общий характер;

- корректирующий характер;

- целевой характер.

К согласованиям общего характера относятся работы и услуги по оформлению документов по отводу земельных участков; принципиальных проектных решений (соответствие их нормам, правилам, инструкциям), исходных данных, технических условий на присоединение инженерных сетей, согласование с пользователями земельных участков и т.д. Согласование общего характера производятся только один раз при разработке ПДП, ЭП, ТЭО, градостроительного задания и задания на проектирование.

Согласования корректирующего характера производятся на любой стадии проектирования в тех случаях, если допущено отступление от условий представления земельного участка, ранее согласованных принципиальных решений, изменения технических условий и т.д.

Необходимость проведения целевых согласований возникает в ситуациях, когда по тем или иным причинам допущено отступление от нормативных документов, утвержденных проектных решений и т.д.

Процедура работ и услуг по согласованию не зависит от принадлежности строительства по формам собственности (муниципальное, министерств и ведомств, коммерческое).

Исчерпывающая информация о порядке работ и услуг по согласованию, экспертизы и утверждения проектной и предпроектной документации изложена в разделе 5 «Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве».

Организации, осуществляющие работы и услуги по согласованию подразделяются на 4 группы:

- экспертирующие организации;

- органы государственного надзора;

- эксплуатирующие организации;

- заинтересованные организации.

К экспертирующим организациям относятся: Мосгосэкспертиза, Москомприрода, Управление градостроительного совета и согласования проектов Москомархитектуры, а также ведомственная экспертиза. Экспертирующие организации рассматривают предпроектную и проектную документацию. Заключения экспертирующих организаций являются окончательными.

Органы государственного надзора рассматривают только проектную документацию с позиций соответствия действующим нормам и правилам.

Эксплуатирующие организации согласовывают проектную документацию в целях достижения соответствия принятых решений выданных ими техническим условиям на инженерное обеспечение, технологии производства и т.п.

Заинтересованные организации - это организации, интересы которых в той или иной степени затрагиваются в процессе строительства и последующей эксплуатации объекта. В первую очередь это муниципальные организации и пользователи территорий (арендаторы и т.д.). Перечень заинтересованных организаций определяется конкретными условиями.

Перечень организаций, принимающих участие в работах (услугах) по согласованию проектной (предпроектной) документации до предоставления ее на рассмотрение в Мосгосэкспертизу, представлен в приложении 7 «Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки для строительства в Москве».

Приложение 3

Система выбора метода определения стоимости работ и услуг по согласованию

Условные обозначения: НР - норматив от стоимости проектных и предпроектных работ (общая стоимость - стадия, раздел);

ТЗ - норматив по трудозатратам

Приложение 4

Таблица 1

Значения коэффициентов распределения относительной стоимости по разделам, К_рi(к), для стадии «Концепция»

Примечание: Разбивка относительной стоимости по разделам стадии «Генплан территории административного образования» осуществляется по принятой в проектной организации схеме.

Таблица 2

Значения коэффициентов распределения относительной стоимости по разделам, К_рi(к), для стадии «ПДП»

Таблица 3

Значения коэффициентов распределения относительной стоимости по разделам, К_рi(к), для стадии «ЭПП»

Таблица 4

Перечень разделов ПСД и рекомендуемое распределение стоимости проектирования по разделам

Приложение 5

Расчет значений коэффициента сложности раздела (К_срi) предпроектной и проектной документация

Коэффициент сложности содержания раздела К_срi учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями, природно-геологическими, экологическими условиями и пр.

Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию с заказчиком.

Алгоритм расчета К_срi может быть представлен следующим образом:

¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼

где: ¼ - объем работ по разделам;

К₁; К₂, К₃,¼ - коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;

К_срi - средневзвешенный коэффициент;

¼ - доля изменения объема работ по разделу;

Расчет К_срi осуществляется в табличной форме.

Приложение 6

Технологическая карта

Оформление и выпуск градостроительного задания (ГЗ) (пример)

Приложение 7

Примеры расчета стоимости работ (услуг), связанных с согласованием предпроектной и проектной документации

Пример № 1

1. Стоимость разработки ПСД на стадии «Проект» (С_прi) в ценах 1991 года - 50 тыс. руб.

В выполнении процедур по приемке, оформлению и отправке заключений по результатам рассмотрения документации принимают участие:

1 человек - 1 день

2 человека - 3 дня

Продолжительность выполнения процедур 3 дня.

Требуется - определить общую стоимость работ (услуг) по согласованию в текущих ценах с дополнительным рассмотрением варианта объемно-планировочных решений.

2. Расчет стоимости работ (услуг) по согласованию осуществляем по формуле 4.1.

С_сс(об) = (С_сн + С_сб)´К_ип

а) С_сн = С_прi´a_i´ПК_i или С_сн = С_б(н)´ПК_i

в соответствии с данными таблицы 1,

С_б(н) = 3,75 тыс. руб.

С учетом рассмотрения варианта объемно-планировочных решений (К_i = 1,2, по таблице 2)

С_б(н) = 3,75´1,2=4,5 тыс. руб.

б)

Ч_р = Ч_п´К_уч

К_куч = Т_п´Ч_i/Т_ип/Ч_п = 0,55

Ч_р=3´0,55=1,65 чел.

С_ст=´1,65´3/22=1575 руб.

в) С_сс(об) = (4,5 + 1,575)´200=1215 тыс. руб. = 1,215 млн. руб.

Пример № 2

1. Стоимость разработки ПСД на стадии «Проект» (Спрi) в ценах 1991 года - 250,0 тыс. руб.

Затраты на выполнение процедур по приемке, оформлению и отправке заключений соответствуют величине, принятой в примере № 1.

Требуется - определить стоимость согласований архитектурно-строительного раздела.

2. Расчет стоимости работ (услуг) по согласованию:

а) в соответствии с данными по распределению стоимости проектирования по разделам, приведенным в таблице 4 приложения 4, доля архитектурно-строительного раздела составляет 40 %.

Таким образом, С_сн = 7,5´0,4´1,2 = 3,6 тыс. руб.

б) _Ссс(об) = (3,6+1,575´200 = 1035 тыс. руб. = 1,035 млн. руб.

Пример № 3

1. Исходные данные приняты из примера № 1.

2. Требуется - определить общую стоимость согласований в текущих ценах с оказанием дополнительных услуг по консультативной помощи с выездом на место намечаемого строительства.

3. Расчет стоимости согласований осуществляем по формуле 4.4

С_сс(об) = ₍С_сн+С_ст+С_су)´К_ип

С_сн = 3,75´1 = 3,75 тыс. руб.

С_ст = 1,575 тыс. руб.

С_су = 3,75´0,2 = 0,75 тыс. руб.

Коэффициент 0,2 принят по данным таблицы № 7.

С_сс(об) = (3,75 + 1,575 + 0,75)´200 = 1215 тыс. руб.

Приложение 8

Порядок определения стоимости инжиниринговых услуг по согласованию ПСД

1. Оплате инжиниринговых услуг по согласованию ПСД подлежат все необходимые согласования, за исключением обязательных согласований, защиты проекта в экспертирующих организациях и утверждающих инстанциях, оплата которых входит в стоимость проектных работ (см. п. 1.5 «Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП»).

2. К обязательным согласованиям проектных материалов относятся:

- согласование градостроительных решений с органами Москомархитектуры;

- согласование проекта организации строительства (ПОС);

- согласование индивидуальных и индустриальных изделий;

- согласование подземных коммуникаций с ОПС;

- отступление от требований нормативных документов и технических условий на инженерное обеспечение, а также отступление от ранее согласованных решений, в т.ч. требований Градостроительного задания и задания на проектирование.

3. Стоимость инжиниринговых услуг по согласованию ПСД рассчитывается по трудозатратам, в соответствии с методикой, изложенной в п. 4.3 настоящего «Порядка».

4. При определении трудозатрат учитывается время, необходимое для:

- рассмотрения и подборки проектных материалов;

- доставку проектных материалов в согласовывающие, экспертирующие и утверждающие организации;

- оплаты счетов за услуги согласовывающих организаций;

- получения заключений согласовывающих экспертирующих и утверждающих организаций;

- изучения полученных заключений;

- рассмотрения заключений, полученных от согласовывающих организаций с авторским коллективом разработчиков ПСД;

- подготовки ответов на замечания согласовывающих организаций;

- подготовки и заключения договоров на дополнительные проектные и исследовательские работы по требованию экспертирующих инстанций;

- подборки, систематизации и передачи заказчику согласованной и утвержденной ПСД.

Состав инжиниринговых услуг определяется заданием на проведение работ по согласованиям.

5. В стоимость инжиниринговых услуг не входят затраты согласовывающих организаций и оплачиваются дополнительно по предъявлению счетов.