 | Информационная система | |
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)
СПРАВОЧНИК
БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТЫ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА
Утвержден Министерством строительства
Российской Федерации
(Постановление от 08.02.95 г. № 18-16
по согласованию с Федеральной службой
лесного хозяйства России
от 18.01.95 г. № 11-21/24
МОСКВА 1995 г.
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты лесного хозяйства» разработан ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» Минстроя России и Российским государственным проектно-изыскательским институтом «Росгипролес».
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты лесного хозяйства» вводится в действие с 1 марта 1996 г.
Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляет ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» Минстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский пр., 63; тел. (095) 157-39-42) и институт «Росгипролес» (113812, Москва, Люсиновская ул., 44; тел. (095) 236-73-20; 236-40-62).
СОДЕРЖАНИЕ
|
2. Порядок определения базовой цены проектных работ. 2 А. В зависимости от общей стоимости строительства. 2 Б. В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования. 3 |
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый «Справочник») рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектно-сметной документации для строительства объектов лесного хозяйства и в том числе объектов агролесомелиорации.
1.2. Цены в Справочнике установлены в зависимости от общей стоимости строительства (табл. 1) и от натуральных показателей (площадь, протяженность (табл. 3) объектов проектирования без учета налога на добавленную стоимость и спецналога.
1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение соответствующих проектных работ для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.
1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства, и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, и прибыль.
1.5. В Справочнике приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов лесного хозяйства и агролесомелиорации, состоящих из комплекса зданий и сооружений, а также отдельных зданий и сооружений.
1.6. Цены установлены применительно к составу, порядку разработки согласования и утверждения проектно-сметной документации, регламентированными в установленном порядке.
1.7. Ценами Справочника не учтены:
- разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах;
- разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки для производства строительно-монтажных работ;
- разработка решений по монументально-декоративному оформлению зданий, сооружений;
- внесение изменений в проектно-сметную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);
- разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;
- обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;
- разработка конструкторской документации на изготовление изделий единичного и мелкосерийного производства, кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации;
- демонстрационные макеты;
- авторский надзор;
- научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
- затраты на служебные командировки;
- маркетинговые услуги;
- разработка проектов, производства строительно-монтажных работ (ППР);
- проектирование временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций;
- разработка автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУ ТП).
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
А. В зависимости от общей стоимости строительства
2.1. Базовая цена разработки проектной и рабочей документации устанавливается в процентах от общей стоимости строительства в зависимости от категории сложности объекта проектирования.
2.2. В базовую цену проектных работ включается стоимость всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, входящих в сводный сметный расчет стоимости строительства, за исключением стоимости работ, перечисленных в п. 1.7.
2.3. Базовая стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям сметных нормативов (на единицу показателей: 1 кв. м. общей площади, 1 куб. м. объема здания, на единицу мощности, производительности и др.).
2.4. Базовая цена проектных работ определяется путем умножения величины общей стоимости строительства в текущих ценах на процент (%), определенный по таблице 1.
где
Цпр - базовая цена проектных работ в текущих ценах, в млн. руб.;
Сстр - стоимость строительства в текущих ценах, млрд. руб.;
α - процент базовой цены от общей стоимости строительства.
2.5. Категория сложности проектируемого объекта устанавливается на основе Номенклатуры объектов лесного хозяйства, приведенной в таблице 2.
В случае отсутствия проектируемого объекта в номенклатуре, выбор категории сложности производится на основе объекта-аналога с учетом условий сопоставимости.
Базовые цены в зависимости от общей стоимости строительства
Таблица 1
|
Стоимость строительства в текущих ценах (млрд. руб.) |
Базовая цена на проектные работы от общей стоимости строительства в текущих ценах - проценты |
|||
|
Категория сложности |
||||
|
I |
II |
III |
||
|
1 |
до 0,15 |
5,0 |
5,7 |
6,5 |
|
2 |
0,5 |
4,6 |
5,4 |
6,1 |
|
3 |
1 |
4,3 |
5,1 |
5,7 |
|
4 |
2 |
- |
4,8 |
5,3 |
|
5 |
4 |
- |
4,5 |
4,9 |
|
6 |
6 и выше |
- |
4,3 |
4,6 |
2.6. Для промежуточных значений показателей стоимости строительства процент базовой цены проектных работ определяется путем интерполяции.
Номенклатура объектов лесного хозяйства, базовая цена на проектирование которых определяется по табл. 1
Таблица 2
|
I |
II |
III |
|
Навес для лесохозяйственных машин и инвентаря, склад лесных семян, амбар для шишек, желудехранилище, производственное помещение для авиаотделений |
Нижние склады; центральная усадьба лесхоза технического обслуживания, ремонта и хранения лесохозяйственной техники, автомашин и тракторов; производственная база лесхоза по ремонту, хранению к обслуживанию лесохозяйственной техники; центральная усадьба национального природного парка с административным зданием, гаражно-ремонтным хозяйством и складским хозяйством; ремонтно-механическая мастерская, гараж по обслуживанию и хранению автомашин и тракторов; лесная пожарно-химическая станция, узел разделки дровяного долготья, склад лесных семян с охладительными камерами; административные и производственно-бытовые здания; лесные машинно-мелиоративные станции, производственно-лабораторные корпуса, станция по борьбе с вредителями и болезнями леса |
Сооружения по производству технологической щепы, сушильные камеры, склад горюче-смазочных материалов, склад ядохимикатов, наблюдательные пожарные вышки, цех по переработке пищевых продуктов леса, шишко-сушилка |
Б. В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
2.7. Цена разработки проектной и рабочей документации (Ц) определяется по таблице 3 и рассчитывается по формуле:
Ц = (а + в + х) × Ki, где
а и в - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
х - основной показатель проектируемого объекта (площадь, протяженность);
Ki - повышающий коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены.
Под установленными показателями «площадь», «протяженность» понимаются площадь или протяженность, подлежащие детальным изысканиям, на которые выдаются планово-картографические материалы.
Уровень цен, содержащихся в таблице 3, установлен по состоянию на 01.01.95 г.
2.8. Базовая цена проектных работ определяется по ценам, приведенным в таблице 3, с применением коэффициентов, учитывающих трудоемкость разработки проектной документации в зависимости от категории сложности проектирования.
2.9. Базовая цена проектирования орошения и осушения насаждений, отвода земель настоящими ценами не учтена.
2.10. Распределение проектируемых объектов по категориям сложности приведено в таблице 4.
Цены на проектирование установлены для II категории сложности. Для определения базовой цены проектирования объектов других категорий к ценам применяются коэффициенты (кроме проектирования комплексных промысловых хозяйств):
для I категории - 0,85;
для III категории - 1,15.
При проектировании комплексных промысловых хозяйств (коопзверосовхозов и кооппромхозов) применяются коэффициенты:
для I категории - 0,91;
для III категории - 1,06
Базовая цена проектирования спортивных охотничьих хозяйств районных (межрайонных) обществ охотников и рыболовов, устраиваемых по IV разряду, определяется по показателям пункта 46 с коэффициентом 0,85. При этом в расчет следует включать общую площадь хозяйств в целом по области.
При проектировании объектов, для которых предусматривается разработка рекомендаций по рациональному использованию запасов дикорастущих ягод, грибов и лекарственно-технического сырья, к ценам применяется коэффициент 1,05.
Базовые цены в зависимости от натуральных показателей объектов
Таблица 3
|
Наименование объектов проектирования |
Основной показатель объекта |
Постоянные величины цены разработки проектно-сметной документации, тыс. руб. |
||
|
а |
в |
|||
|
|
Защитные насаждения по берегам каналов протяженностью, км: |
|
|
|
|
1 |
до 50 |
км |
795,6 |
16,2 |
|
2 |
св. 50 до 100 |
-“- |
819,9 |
15,8 |
|
3 |
св. 100 |
-“- |
912,6 |
14,8 |
|
|
Защитные насаждения по берегам водохранилищ площадью, 100 га: |
|
|
|
|
4 |
до 5 |
100 га |
1034,4 |
280,9 |
|
5 |
св. 5 до 10 |
-“- |
1318,2 |
214,4 |
|
6 |
св. 10 |
-“- |
2163,8 |
129,9 |
|
|
Защитные лесные насаждения вдоль автомобильных дорог при протяженности дороги, км: |
|
|
|
|
7 |
до 25 |
км |
560 |
40,9 |
|
8 |
св. 25 |
-“- |
1074,8 |
20,3 |
|
|
Биологическая рекультивация земель площадью, га: |
|
|
|
|
9 |
до 100 |
га |
1589,6 |
12,5 |
|
10 |
св. 100 до 300 |
-“- |
2198 |
6,4 |
|
11 |
св. 300 до 500 |
-“- |
2712,8 |
4,7 |
|
12 |
св. 500 |
-“- |
4116,8 |
1,9 |
|
|
Защитные насаждения по берегам водоемов (прудов, озер и др.) площадью, га: |
|
|
|
|
13 |
до 10 |
га |
308,9 |
9,4 |
|
14 |
св. 10 до 30 |
-“- |
324,5 |
7,8 |
|
15 |
св. 30 |
-“- |
432,1 |
4,2 |
|
|
Защитные насаждения по берегам рек площадью, 100 га: |
|
|
|
|
16 |
до 1 |
100 га |
1600,6 |
238,7 |
|
17 |
св. 1 до 3 |
-“- |
1611,5 |
227,8 |
|
18 |
св. 3 до 5 |
-“- |
1630,2 |
221,5 |
|
19 |
св. 5 |
-“- |
1653,6 |
216,8 |
|
|
Насаждения на горных склонах площадью, 100 га |
|
|
|
|
20 |
до 1 |
-“- |
702 |
46,3 |
|
21 |
св. 1 |
-“- |
709,8 |
38,5 |
|
|
Террасирование горных склонов площадью, га: |
|
|
|
|
22 |
до 100 |
га |
421,2 |
33,8 |
|
23 |
св. 100 до 300 |
-“- |
1950 |
18,6 |
|
24 |
св. 300 |
-“- |
2277,6 |
17,5 |
|
|
Лесовосстановление на не покрытых лесом землях реконструкция малоценных насаждений, облесение земель, передаваемых в государственный лесной фонд площадью, тыс. га: |
|
|
|
|
25 |
до 2 |
тыс. га |
1254,2 |
229,3 |
|
26 |
св. 2 до 5 |
-“- |
1453,9 |
129,5 |
|
27 |
св. 5 до 10 |
-“- |
1703,5 |
79,6 |
|
28 |
св. 10 |
-“- |
1965,6 |
53,3 |
|
|
Лесосеменные плантации, сады и плантации плодовых, орехоплодных и технических культур площадью, га: |
|
|
|
|
29 |
до 50 |
га |
1923,5 |
6,7 |
|
30 |
св. 50 до 100 |
-“- |
2065,4 |
3,9 |
|
31 |
св. 100 |
-“- |
2330,6 |
1,2 |
|
|
Формирование насаждений с укороченным оборотом рубки, целевые плантации древесных пород площадью, 100 га: |
|
|
|
|
32 |
до 5 |
100 га |
851,8 |
159,1 |
|
33 |
св. 5 до 10 |
-“- |
945,4 |
140,4 |
|
34 |
св. 10 |
-“- |
1663 |
68,6 |
|
|
Лесные питомники, плодопитомнические хозяйства и сортоиспытательные участки площадью, га: |
|
|
|
|
35 |
до 35 |
га |
6245,2 |
31,3 |
|
36 |
св. 35 до 70 |
-“- |
6765 |
16,5 |
|
37 |
св. 70 до 100 |
-“- |
6811,2 |
15,8 |
|
38 |
св. 100 |
-“- |
6827,7 |
15,7 |
|
|
Лесосеменные хозяйства площадью, тыс. га: |
|
|
|
|
39 |
до 10 |
тыс. га |
3361,8 |
480,5 |
|
40 |
св. 10 до 15 |
-“- |
5686,2 |
248 |
|
41 |
св. 15 до 20 |
-“- |
6528,6 |
191,9 |
|
42 |
св. 20 |
-“- |
8338,2 |
101,4 |
|
|
Спортивные охотничьи хозяйства, заповедники и заказники площадью, тыс. га |
|
|
|
|
43 |
до 25 |
тыс. га |
3332,2 |
71,8 |
|
44 |
св. 25 до 60 |
-“- |
3823,6 |
51,9 |
|
45 |
св. 60 до 100 |
-“- |
4768,9 |
36,2 |
|
46 |
св. 100 |
-“- |
6578,5 |
18,1 |
|
|
Комплексные промысловые хозяйства (коопзверопромхозы и кооппромхозы) площадью, млн. га: |
|
|
|
|
47 |
до 0,5 |
млн. га |
10456,1 |
5470,8 |
|
48 |
св. 0,5 до 1 |
-“- |
11106,5 |
4167,8 |
|
49 |
св. 1 до 5 |
-“- |
13050,7 |
2223,0 |
|
50 |
св. 5 до 9 |
-“- |
14527,8 |
1923,2 |
|
51 |
cв. 9 |
-“- |
21670,4 |
1133,6 |
|
|
Противопожарное устройство лесов на предприятиях лесного хозяйства на площади, тыс. га: |
|
|
|
|
|
I категории интенсивности |
|
|
|
|
52 |
до 25 |
тыс. га |
9974,6 |
96,7 |
|
53 |
св. 25 |
-“- |
10255,4 |
85,5 |
|
|
II категории интенсивности |
|
|
|
|
54 |
до 50 |
-“- |
2155,9 |
132,1 |
|
55 |
св. 50 |
-“- |
2311,9 |
129 |
|
|
III категории интенсивности |
|
|
|
|
56 |
до 200 |
-“- |
8784,4 |
26,2 |
|
57 |
св. 200 |
-“- |
11030,8 |
15 |
|
|
Планировка и хозяйственные мероприятия в лесопарковой части зеленой зоны населенных пунктов, тыс. га: |
|
|
|
|
58 |
до 1 |
тыс. га |
7121,8 |
8424,2 |
|
59 |
св. 1 до 2 |
-“- |
8820,8 |
6725,1 |
|
60 |
св. 2 до 5 |
-“- |
10129 |
3071 |
|
61 |
св. 5 |
-“- |
19762,4 |
2344,3 |
|
|
Государственные защитные лесные полосы площадью, 100 га: |
|
|
|
|
62 |
до 6 |
100 га |
3081 |
254,7 |
|
63 |
св. 6 до 12 |
-“- |
3346,2 |
210,6 |
|
64 |
св. 12 |
-“- |
4812,6 |
88,4 |
Распределение проектируемых объектов по категориям сложности
Таблица 4
|
Категории сложности |
|||
|
I |
II |
III |
|
|
1-19, 25-42 |
лесная и лесостепная зоны |
степная зона |
зона сухой стали и полупустыни |
|
4-6, 9-12 |
рельеф равнинный с преобладанием склонов до 10° |
рельеф всхолмленный с преобладанием склонов от 10° до 20° |
рельеф сильно холмистый с преобладанием склонов свыше 20° |
|
1-3, 7, 8 |
ширина полосы обследования менее 250 м |
ширина полосы обследования от 250 до 350 м |
ширина полосы обследования свыше 350 м |
|
20-24 |
преобладающая крутизна склонов до 20° |
преобладающая крутизна склонов от 20° до 35° |
преобладающая крутизна склонов свыше 35° |
|
25-28, 32-34 |
средняя площадь выдела свыше 15 га |
средняя площадь выдела от 10 до 15 га |
средняя площадь выдела < 10 га |
|
29-31 |
посадочный материал не выращивается |
посадочный материал с открытыми корнями |
селекционный привитой посадочный материал с закрытыми корнями |
|
29-42 |
количество проектируемых производственных отделений до 2 |
количество проектируемых производственных отделений от 3 до 5 |
количество проектируемых производственных отделений > 5 |
|
29-31, 39-42 |
количество пород для сбора семян - 1 |
количество пород для сбора семян - 2 |
количество пород для сбора семян свыше 2 |
|
35-38, 62-64 |
количество выращиваемых пород до 4 |
количество выращиваемых пород от 5 до 9 |
количество выращиваемых пород свыше 9 |
|
39-42 |
разряд лесоустройства - III |
разряд лесоустройства - II |
разряд лесоустройства - I- I а |
|
43-46 |
разряд охотоустройства - III |
разряд охотоустройства - II |
разряд охотоустройства - I |
|
47-51 |
зверофермы не проектируются |
количество звероферм - I |
количество звероферм - свыше I |
|
число лесных пожаров на 1 млн. га |
|||
|
52-57 |
до 50 |
свыше 50 до 100 |
свыше 100 |
|
% площади с насаждениями I-III классов пожарной опасности |
|||
|
-“- |
до 25 |
свыше 25 до 50 |
свыше 50 |
|
58-61 |
зона хвойных лесов |
зона смешанных лесов |
зона лиственных лесов и лесостепь |
|
рельеф равнинный |
рельеф всхолмленный, предгорный |
рельеф горный |
|
2.10. Распределение базовой цены проектной к рабочей документации определенной по таблицам 1 и 3, осуществляется по таблице 5 относительной стоимости и может уточняться по соглашению между исполнителем и заказчиком.
Таблица 5
|
Процент от базовой цены |
||
|
проектная документация |
рабочая документация |
|
|
I |
10 |
90 |
|
II |
30 |
70 |
|
III |
35 |
65 |
Базовая цена рабочего проекта составляет 85 % от общей цены, определенной по таблице 1, и 80 % - по таблице 3.
2.11. Базовая цена проектных работ с использованием проектно-сметной документации повторного или массового применения (привязка) определяется с применением следующих коэффициентов:
без внесения изменений - до 0,35;
с внесением изменений - до 0,7.
2.12. Базовая цена проектно-сметной документации на реконструкцию и техническое перевооружение определяется в соответствии с пунктами 2.4 и 2.7 - 2.10 с применением коэффициента до 1,8, устанавливаемого проектной организацией.