 | Информационная система | |
АДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ТСН 12-314-2002 (ТСН 12-301-2002) ИО
Приемка
в эксплуатацию законченных
строительством объектов недвижимости на
территории ивановской области
Дата введения
РАЗРАБОТАНЫ: Управлением архитектуры и градостроительства Ивановской области (Костоглод В.В.);
Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Ивановской области (Будрейка В.Э., к.т.н.).
При разработке нормативного документа использовались территориальные строительные нормы Московской области ТСН 12-310-2000 МО, территориальные строительные нормы Пермской области ТСН 12-301-96 ПО.
ВНЕСЕНЫ впервые управлением архитектуры и градостроительства Ивановской области.
СОГЛАСОВАНЫ: с УГПС МЧС России Ивановской области, центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ивановской области, комитетом природных ресурсов по Ивановской области, государственной инспекцией труда в Ивановской области, ГИБДД УВД Ивановской области, Главным управлением по делам ГО и ЧС Ивановской области, учреждением юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, УКС Администрации Ивановской области.
Приняты и введены в действие постановлением Администрации Ивановской области от 4 июня 2002 года № 53-па.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Госстроем России, письмо № 9-29/863 от 28 ноября 2002 года.
ИЗДАНЫ по постановлению Администрации Ивановской области от 4 июня 2002 года № 53-па.
ВВЕДЕНИЕ
Развитие различных форм собственности, становление рыночных отношений в строительном комплексе Российской Федерации, введение новых законодательных и нормативных актов Российской Федерации и Ивановской области, изменение структуры, функций и задач организаций, участвующих в инвестиционном процессе на территории Ивановской области, определили актуальность и необходимость подготовки территориальных строительных норм «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Ивановской области».
Территориальные строительные нормы разработаны с целью установления единых требований к приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости (далее по тексту - объектов) на территории Ивановской области, обеспечения скоординированных действий всех участников инвестиционного процесса и органов государственного надзора, определения их ответственности и обязательств в процессе приемки в эксплуатацию объектов.
Территориальные строительные нормы (далее по тексту - ТСН), регламентирующие работу приемочных комиссий, состав приемо-сдаточной документации, участие органов государственного надзора в приемке объектов, разработаны в соответствии со структурой утвержденной системы нормативных документов в строительстве на территории России СНиП 10-01). Разработка настоящих ТСН проводилась на основе анализа:
Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
Гражданского кодекса Российской Федерации;
Московских городских строительных норм МГСН 8.01-00 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»;
Норм Московской области ТСН 12-310-2000 МО «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Московской области»;
Норм Пермской области ТСН 12-301-96 по приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.
ТСН предназначены для всех юридических и физических лиц независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, включая совместные предприятия, объединения и организации с участием иностранных юридических и физических лиц и иностранных фирм, осуществляющих на территории Ивановской области строительство объектов недвижимости.
Настоящие ТСН действуют до принятия и ввода в действие Федеральных строительных норм и правил.
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Настоящие территориальные строительные нормы распространяются на объекты любых форм собственности и устанавливают единый порядок их приемки в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции (расширения, технического перевооружения).
1.2. Железные дороги, автомобильные дороги, линии электропередач, объекты трубопроводного транспорта, а также мелиоративные системы, отдельно расположенные гидротехнические сооружения и объекты сельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическими условиями функционирования, производства продукции и оказания услуг принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем России. В приемке таких объектов принимают участие представители соответствующих муниципальных образований, государственных надзорных служб, которые контролируют в соответствии со своими полномочиями проектирование и строительство выше перечисленных объектов.
1.3. Объекты военной инфраструктуры, а также все здания и сооружения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными документами Министерства обороны России и иных соответствующих ведомств, согласованными Госстроем России.
1.4. Объекты систем газоснабжения, правила проектирования которых регламентированы СНиП 2.04.08 «Газоснабжение» (кроме газонаполнительных станций (ГНС), газонаполнительных пунктов (ГНП) и автогазозаправочных станций (АГЗС), принимаются в эксплуатацию по правилам СНиП 3.05.02 «Газоснабжение». При этом акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения, составленный в соответствии с Приложением 8* СНиП 3.05.02 длительно возводимых объектов газоснабжения, входящих в состав здания или сооружения, включается в состав приемо-сдаточной документации по этому зданию или сооружению.
1.5. Положения настоящего документа обязательны для органов управления и надзора, предприятий, организаций и объединений, юридических и физических лиц (независимо от форм собственности и принадлежности), участвующих в строительстве, приемке и вводе в эксплуатацию объектов на территории Ивановской области.
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
В настоящих ТСН использованы ссылки на следующие нормативные документы:
СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»;
СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»;
СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Приемка объекта заказчиком от подрядчика должна производиться в порядке, устанавливаемом договором подряда, и оформляется актом рабочей комиссии.
3.2. Заказчик после приемки объекта от подрядчика должен подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив выполнение комплексного опробования оборудования и пусконаладочных работ с пробным пуском выпуска продукции, передачу территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних наружных коммуникаций на обслуживание, получение специальных разрешений на эксплуатацию объектов и оборудования в соответствующих органах государственного надзора, укомплектование объекта эксплуатационными кадрами, сырьевыми и другими материально-техническими ресурсами.
3.3. Приемочные комиссии назначаются в соответствии с разделом 5 настоящих ТСН.
3.4. Приемочную комиссию следует назначать заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее, чем за 3 месяца до установленного срока при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения и за 30 дней - объектов непроизводственного назначения. При этом должны быть определены: цель и задачи комиссии, полное наименование и адрес подлежащего приемке объекта, персональный состав комиссии, даты начала и окончания работы комиссий с учетом установленного срока ввода объектов в эксплуатацию. Замена персонального состава комиссии после ее назначения в обоснованных случаях может производиться только органами, представители которых заменяются, что подтверждается доверенностью, оформленной в установленном порядке.
3.5. До утверждения акта приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию запрещается их непосредственное использование по назначению, в том числе:
заселение жилых домов, секций и помещений;
использование общественных зданий;
выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного назначения, за исключением случаев пробной эксплуатации.
Примечание. Необходимость, продолжительность и режим пробной эксплуатации производственных объектов определяется проектом. При отсутствии в проекте таких указаний период пробной эксплуатации устанавливается на срок не более одного месяца.
3.6. Законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения (кроме жилых), сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта принимаются рабочей комиссией (заказчиком с участием территориальных эксплуатационных служб и соответствующих органов государственного надзора, за исключением Госархстройнадзора) с последующей их приемкой в составе объекта в целом. Акт рабочей комиссии о готовности здания, сооружения предъявляется приемочной комиссии.
3.7. Объекты временного использования, движимые объекты принимаются в эксплуатацию в порядке, определенном органом местного самоуправления (города, района), но не противоречащим положениям настоящих норм.
3.8. Принятый и введенный в эксплуатацию объект должен отвечать всем требованиям, предъявляемым к законченным строительством объектам.
3.9. Заказчик (инвестор) имеет право ввести в эксплуатацию только законченный строительством и принятый приемочной комиссией объект при наличии документации в соответствии с перечнем, приведенным в приложении Б, либо документацией, предусмотренной п. 5.15 настоящих ТСН.
3.10. Технологическое или инженерное оборудование, системы, защитные ограждения и охранные устройства, оборудование и линии телекоммуникаций и другие подобные элементы, замененные или дополнительно установленные на эксплуатируемых объектах в рамках технического перевооружения производства или дополнительного оборудования помещений, принимаются в эксплуатацию по действующим отраслевым правилам. При отсутствии таких правил замененные или дополнительные элементы, не приводящие к изменению назначения зданий и сооружений, ухудшению экологических, пожарно-технических, санитарно-гигиенических показателей объекта и не создающие сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции, принимаются эксплуатирующей организацией с участием должностных лиц, отвечающих за эксплуатацию этого оборудования, и с привлечением органов надзора, которым это оборудование подконтрольно. Акты приемки и ввода этих элементов в эксплуатацию утверждаются руководителем эксплуатирующей объект организации и могут быть основанием для представления государственной статистической отчетности о вводе в действие основных фондов и совершения соответствующих хозяйственных операций, а также, в случае необходимости, регистрации прав собственности.
3.11. По решению главы муниципального образования (города, района), в случае необходимости, возможна приемка в эксплуатацию для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким-либо причинам в эксплуатацию, установленным порядком. При этом принятие комиссией объекта недвижимости в эксплуатацию по сложным объектам проводится на основе технического обследования, проведенного установленным порядком лицензированной организацией, и ее положительного заключения об эксплуатационной безопасности отдельных частей и в целом объекта недвижимости. Обследование и подготовка заключений по эксплуатируемым объектам недвижимости выполняется по заявке заказчика с взиманием платы в установленном порядке согласно договору.
4. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ ПРИЕМКИ
4.1. Принимаемые здания и сооружения, их составные части, конструкции и системы должны соответствовать требованиям действующей нормативной документации.
4.2. Действующими считаются нормативные документы (строительные, санитарные, экологические и другие), которые были введены в действие до даты передачи заказчиком исполнителю проектной документации.
4.3. Все реализованные в натуре архитектурные, конструктивные, технологические и иные проектные решения должны соответствовать проекту. Все отступления от проектной документации должны быть оформлены в установленном порядке до момента предъявления объекта к приемке в эксплуатацию.
5. НАЗНАЧЕНИЕ, СОСТАВ И РАБОТА ПРИЕМОЧНЫХ КОМИССИЙ
5.1. Объекты, финансируемые (полностью или частично) из федерального бюджета, принимаются в эксплуатацию государственными комиссиями, назначаемыми Правительством России или соответствующим центральным органом исполнительной власти России, по согласованию и с участием представителей органов исполнительной власти и управления Ивановской области, или по поручению Правительства России комиссиями, назначаемыми Администрацией Ивановской области по согласованию и с участием представителей соответствующего министерства, ведомства России. Производственные объекты, заказчиками которых являются хозяйствующие субъекты министерств и ведомств России, могут приниматься в эксплуатацию комиссиями, назначаемыми соответствующими министерствами и ведомствами по согласованию с Администрацией Ивановской области, с обязательным участием представителей муниципального образования по месту нахождения данного объекта и государственных надзорных органов Ивановской области.
5.2. Объекты, финансируемые (полностью или частично) из областного бюджета, принимаются в эксплуатацию государственными комиссиями, назначаемыми Администрацией Ивановской области, или приемочной комиссией соответствующего муниципального образования, при условии согласования с ним, с участием представителя инспекции Госархстройнадзора Ивановской области.
5.3. Объекты, финансируемые из бюджета муниципального образования и других источников, принимаются приемочными комиссиями соответствующего муниципального образования с участием представителей Государственных надзорных органов Ивановской области.
5.4. Орган, назначающий комиссию, обязан определить продолжительность ее работы. Продолжительность работы приемочной комиссии для приемки объектов непроизводственного назначения устанавливается в пределах одного месяца, а для приемки производственных объектов - в пределах трех месяцев.
5.5. Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта приемки.
5.6. Состав комиссии определяется органом, назначающим комиссию, куда в обязательном порядке включаются представители инвестора, заказчика, подрядчика, проектной организации, архитектор - автор проекта (заместитель председателя комиссии), эксплуатирующей организации, органа исполнительной власти или местного самоуправления (по его решению) и органов государственного надзора, которым подконтролен принимаемый объект, в соответствии с приложением А.
Председателями комиссий назначаются руководящие работники органов, назначивших эти комиссии.
В качестве подрядчика участвует генподрядчик, а при его отсутствии - организация, выполнившая основные несущие и ограждающие конструкции. В качестве членов приемочной комиссии выступают руководители предприятий, организаций, учреждений либо их представители по доверенности, оформленной в установленном порядке.
5.7. При приемке объекта, построенного организацией, выполняющей одновременно две и более функции (заказчик, подрядчик, проектировщик и другие), в состав комиссии назначаются ответственные представители функциональных служб этой организации. Совмещение одним должностным лицом нескольких функций запрещается.
5.8. Заказчик представляет комиссии необходимые документы, указанные в приложении Б (формы документов приведены в приложениях с В по Х). В случае если представленная документация не дает полную информацию о созданном объекте, решение о необходимости представления отдельных дополнительных документов принимается председателем комиссии.
5.9. Комиссия самостоятельно устанавливает программу проверки, производит осмотр объекта, изучает представленные документы, оценивает их полноту, в том числе наличие всех необходимых заключений, разрешений и прочих документов, подтверждающих соответствие объекта проекту и требованиям нормативных документов, принимает решение о его соответствии, назначает в необходимых случаях контрольные опробования, испытания и проверки, в том числе со вскрытием отдельных узлов и конструкций, и составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию по форме приложения Ц или Ш.
5.10. Комиссия вправе приглашать исполнителей работ и поставщиков по отдельным видам работ и материалов для прояснения возникших неясностей, касающихся соответствия выполненных ими работ, систем или материалов, независимо от наличия документов об их приемке заказчиком.
5.11. Акт приемки должен быть подписан председателем комиссии и всеми ее членами. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, акт не подписывают и представляют свои возражения в трехдневный срок в письменной форме председателю комиссии. Основанием для возражения может являться исключительно установленный факт несоответствия объекта требованиям нормативных документов по профилю надзорного органа. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта органом, назначившим комиссию, с участием органов, представителями которых внесены возражения. Право подписи акта имеют только лица, персонально назначенные в состав приемочной комиссии в соответствии с п. 5.6.
5.12. Акт приемки утверждается органом, назначившим комиссию, не позднее 7 календарных дней после его подписания комиссией. Не допускается утверждение акта приемки без наличия подписей всех членов комиссии, а также представления в полном объеме документов согласно приложению Б. Объект, по которому акт не утвержден в установленный срок, считается непринятым и по нему назначается повторная приемка.
5.13. Акт приемки законченного строительством объекта составляется в пяти экземплярах, один из которых передается органу, назначившему комиссию, два - заказчику, по одному - подрядчику и инспекции Госархстройнадзора Ивановской области.
5.14. Утвержденный акт комиссии о приемке объекта в эксплуатацию удостоверяет соответствие законченного строительством объекта, предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является разрешением на эксплуатацию объекта, а также на регистрацию его в соответствующих органах.
5.15. В случае отсутствия исполнительных документов (согласно п.п. 5.8, 5.9) и невозможности их восстановления допускается с разрешения Госархстройнадзора Ивановской области принятие комиссией объекта в эксплуатацию на основе технического обследования, проведенного установленным порядком лицензированной организацией, и ее положительного заключения.
Такой же порядок приемки в эксплуатацию возможен для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким-либо причинам в эксплуатацию установленным порядком.
5.16. Комиссия при выявлении неготовности объекта к эксплуатации представляет мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, и заказчику.
5.17. Заказчик (инвестор) обязан до предъявления выстроенного объекта приемочной комиссии обратиться в орган, уполномоченный на территории Ивановской области осуществлять государственный технический учет и техническую инвентаризацию, с заявлением о проведении технической инвентаризации сдаваемого в эксплуатацию объекта и выдаче необходимой технической документации в соответствии с действующим законодательством.
5.18. Заказчик (инвестор) после ввода объекта в эксплуатацию обязан обратиться в уполномоченные органы за проведением государственного технического учета и технической инвентаризации, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество с постановкой на учет объекта недвижимости в установленном порядке.
5.19. Расходы по приемке и вводу объекта в эксплуатацию несет заказчик, если иное не установлено договорами между участниками инвестиционной деятельности.
5.20. Участие государственных и муниципальных органов в действиях по приемке объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе. Не допускается обуславливать это участие проведением каких-либо хоздоговорных работ.
6. ДОКУМЕНТАЦИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМАЯ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
6.1. Заказчик предъявляет приемочной комиссии документы, оформленные в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и подтверждающие соответствие выполненных работ, материалов, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов, включая исполнительные схемы, результаты лабораторных испытаний, акты на скрытые работы и другие согласно приложению Б.
6.2. Комплектность и правильность оформления документации проверяет представитель органа Госархстройнадзора Ивановской области.
6.3. Исполнительная и техническая документация, предъявляемая приемочной комиссии, после утверждения акта приемки в одном экземпляре передается заказчиком эксплуатирующей организации.
6.4. Исполнительные съемки законченных строительством объектов, схемы и чертежи на подземные коммуникации и сооружения согласно требованиям нормативных документов в строительстве и ГОСТу P 51872 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения» составляются геослужбами органов архитектуры и градостроительства муниципального образования, а при их отсутствии - организациями, по поручению инспекции геолого-геодезического надзора Ивановской области.
7. ОСОБЕННОСТИ (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА) ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
7.1. Жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционно, когда это предусмотрено проектом, при условии полного окончания строительно-монтажных работ, кровли, создания теплового контура и подключения отопления смежной секции.
7.2. Законченные строительством объекты, размещенные во встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещениях к многоквартирным жилым домам, принимаются в эксплуатацию по отдельному акту приемочной комиссией соответствующего органа местного самоуправления.
7.3. Комиссия принимает объект в эксплуатацию после завершения всех работ, предусмотренных утвержденной проектной документацией, и выполнением работ по испытанию инженерных систем, обеспечивающих жизнедеятельность, в соответствии с действующими нормами.
7.4. Заказчик имеет право до приемки объекта в эксплуатацию по заявлению инвестора (участника долевой собственности) изменить планировку, состав отделки и внутреннего оборудования, оплачиваемых им помещений согласно переутвержденной в установленном порядке проектной документации.
7.5. Жилые дома, в которых квартиры и другие помещения (все или часть из них) подлежат коммерческой реализации, могут быть приняты в эксплуатацию без проведения в таких помещениях работ, не препятствующих нормальной эксплуатации здания, не влияющих на прочность и надежность конструкций здания и инженерных коммуникаций, в соответствии с приложением Щ.
При этом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты, благоустройство территории и т.п.) должны быть выполнены в полном объеме согласно проекту. Выполнение оставшихся работ (приложение Щ) осуществляет владелец квартиры собственными силами либо силами подрядной организации. При выполнении работ по устройству внутриквартирных сетей водопровода, канализации и электроснабжения работы выполняются при наличии проектной документации.
7.6. На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимний период (ноябрь - апрель), допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее августа месяца, со сдачей их приемочной комиссии в установленном порядке.
7.7. Приемка объектов приемочными комиссиями оформляется актом, составленным по форме, приведенной в приложении Ш.
7.8. Акты приемки объектов жилищного назначения в эксплуатацию утверждаются постановлением главы муниципального образования, назначившего комиссию. В постановлении в обязательном порядке указывается эксплуатирующая организация, которая будет осуществлять дальнейшую эксплуатацию и обслуживание вновь введенного жилого дома, а также объемы и сроки выполнения перенесенных работ согласно п. 7.6.
8. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ (РЕКОНСТРУКЦИЕЙ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЧАСТНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ), ВОЗВЕДЕННЫХ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
8.1. Настоящий раздел устанавливает порядок организации приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек, являющихся объектами недвижимости. Законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости застройщик (индивидуальный застройщик) обязан предъявить приемочной комиссии, назначаемой главой муниципального образования (города, района). Состав приемочной комиссии и порядок ее работы определяются настоящими ТСН.
8.2. Документация, необходимая для приемки законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости, оформляется застройщиком. Застройщик предъявляет приемочной комиссии документы, приведенные в приложении Э.
Плата за осуществление контроля при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости и работу приемочной комиссии не взимается.
8.3. Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии по форме приложения Ю, который утверждается постановлением главы муниципального образования (города, района) в соответствии с установленным порядком. Данное постановление и акт приемочной комиссии являются документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости, и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, а также основанием для государственной регистрации права на вновь созданный или реконструируемый объект недвижимости и постановки на технический учет в установленном законодательством порядке.
9. УЧАСТИЕ В ПРИЕМКЕ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА
9.1. Не допускается приемка в эксплуатацию объекта без подтверждения органами надзора, которым подконтролен принимаемый объект, его соответствия проекту и требованиям нормативных документов в виде подписей в акте приемочной комиссии или в виде письменного заключения. Объект считается подконтрольным органам государственного надзора, на которые законами, постановлениями правительств России и Администрации Ивановской области или иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Ивановской области, возложена обязанность надзора за соблюдением требований, предъявляемых к законченным строительством объектам.
9.2. Органы ведомственного надзора, действующие на основании полномочий, предоставленных им федеральными министерствами и ведомствами, принимают участие в приемке объектов в эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем России.
9.3. Органы государственного надзора, которым подконтролен объект, в ходе строительства проверяют его соответствие проекту и требованиям нормативных документов в порядке, установленном действующим законодательством и положениями об этих органах. При приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта они выделяют полномочных представителей для участия в работе приемочных комиссий.
9.4. Органам надзора запрещается обусловливать подписание акта приемки или выдачу заключения требованием оформления договоров на проведение экспертиз, разработку дополнительной документации или проведением сертификации объекта, его частей, оборудования или систем, если такая сертификация прямо не предусмотрена действующим законодательством.
9.5. Орган Государственного архитектурно-строительного надзора Ивановской области ведет надзор за соблюдением участниками строительства требований настоящих ТСН, подписывает акт приемки объекта в эксплуатацию при наличии в нем подписей всех членов приемочной комиссии, применяет меры административных взысканий за нарушение правил приемки и ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ивановской области.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ - ТСН 12-314-2002 ИО
10.1. Юридические лица, граждане и должностные лица, нарушившие требования настоящих ТСН, независимо от подчиненности и форм собственности несут ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принятым в соответствии с ним Законом Ивановской области об административных правонарушениях.
10.2. Исполнение меры наказания не освобождает виновных от исправления нарушений и возмещения ущерба.
Приложение А
(обязательное)
ПЕРЕЧЕНЬ
органов государственного надзора, контроля и управления, подтверждающих
соответствие законченных строительством объектов требованиям нормативных
документов и проекту
|
Вид принимаемого или вводимого объекта |
Примечание |
|
|
1. Инспекция Госархстройнадзора Ивановской области |
Объекты нового строительства, реконструкции зданий и сооружений непроизводственного и производственного назначения |
Участвует в работе приемочной комиссии |
|
2. Органы архитектуры и градостроительства муниципального образования Ивановской области |
То же |
|
|
3. ФГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ивановской области (городах, районах) |
То же |
|
|
4. УГПС МЧС России по Ивановской области |
То же |
|
|
5. Управление Госэнергонадзора по Ивановской области |
Объекты, подконтрольные Энергонадзору |
|
|
6. Главное управление природных ресурсов по Ивановской области |
Все объекты производственного и иного назначения, по которым проводилась Государственная экологическая экспертиза |
|
|
7. Территориальный орган Госгортехнадзора России |
Объекты, подконтрольные Госгортехнадзору России |
|
|
8. Федеральный надзор России по ядерной и радиационной безопасности (Госатомнадзор России) |
Ядерные установки, радиационные источники и пункты хранения |
|
|
9. Государственная инспекция труда по Ивановской области |
Новые и реконструируемые объекты производственного назначения, выпускающие продукцию |
|
|
10. Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения УВД Ивановской области |
Автомобильные дороги, дорожные сооружения, железнодорожные переезды, линии городского электрического транспорта, объекты придорожного сервиса и торговли |
|
|
11. Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Ивановской области |
Все объекты со встроенными сооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящие сооружения гражданской обороны; то же при отсутствии объектов ГО, но по обеспечению проектных мероприятий по чрезвычайным ситуациям (ЧС) |
|
|
12. Региональное управление или отделение службы государственного надзора за связью РФ Министерства связи РФ |
Сети и сооружения электрической и почтовой связи и телевидения |
|
|
13. Организации или подразделения Министерства обороны РФ или иных специальных ведомств, уполномоченные соответствующим органом надзора выполнять надзорные функции |
Объекты военного или иного специального назначения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий <*> |
Отмеченные <*> объекты подлежат специальному надзору, и ответственность за проверку их соответствия возлагается на специальные органы надзора |
Примечание. Органы государственного надзора, не указанные в настоящем приложении, также могут быть включены в состав приемочных комиссий или давать свои заключения при приемке и вводе в эксплуатацию подконтрольных им объектов, если это предусмотрено утвержденными Правительством Российской Федерации положениями об этих органах. По предложению заказчика к приемке могут быть привлечены также представители органов ведомственного надзора и контроля.
Приложение Б
(обязательное)
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
документов, предъявляемых приемочным комиссиям по приемке в эксплуатацию
объектов строительства
|
Наименование документа |
Примечание |
|
|
1 |
Разрешение на строительство |
Установленной формы |
|
2 |
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ от органа Госархстройнадзора Ивановской области |
Форма инспекции Госархстройнадзора Ивановской области |
|
3 |
Письмо заказчика (застройщика) о завершении работ по строительству |
Произвольная форма |
|
4 |
Акты геодезической разбивки основных осей зданий и сооружений с привязкой к красным линиям, с указанием опорных осей и реперов |
Форма инспекции геолого-геодезического надзора Ивановской области (ИГГН) |
|
5 |
Исполнительная геодезическая съемка законченного строительством объекта |
Форма ИГГН |
|
6 |
Акт проверки качества грунтов оснований |
Форма ИГГН |
|
7 |
Акт приемки подземной части здания |
|
|
8 |
Акт освидетельствования скрытых работ: гидроизоляция фундаментов; гидроизоляция ограждающих конструкций; гидроизоляция санитарных узлов и балконов; газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами и встроенными помещениями, бойлерными и др.; заделка балконов, прогонов, перемычек и настилов перекрытий; крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными материалами; крепление, конопатка и изоляция перегородок оконных и дверных коробок; основания под полы; подвесные потолки и испытания подвесных приспособлений; приемка закладных деталей спортинвентаря и др.; антисептирование древесины; другие скрытые работы |
По форме акта в СНиП 3.01.01 |
|
|
Акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др. |
Акт по форме проверяющей организации |
|
9 |
Акт промежуточной приемки ответственных конструкций |
По форме акта в СНиП 3.01.01-85* |
|
10 |
Акт приемки кровли |
|
|
11 |
Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников |
|
|
12 |
Акт приемки внутриквартального коллектора |
По форме эксплуатирующей организации |
|
13 |
Акт приемки внутриквартальных водостоков |
По форме эксплуатирующей организации |
|
14 |
Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки |
По форме эксплуатирующей организации |
|
15 |
Акт приемки внутренних и наружных электроустановок и электросетей |
По форме эксплуатирующей организации |
|
16 |
Протокол измерения сопротивления изоляции проводов и кабелей |
По форме эксплуатирующей организации |
|
17 |
Акт сдачи-приемки электромонтажных работ |
По форме эксплуатирующей организации |
|
18 |
Акт приемки молниезащиты |
По форме эксплуатирующей организации |
|
19 |
Акт приемки заземляющих устройств |
По форме эксплуатирующей организации |
|
20 |
Акт об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность |
По форме эксплуатирующей организации |
|
21 |
Акт допуска в эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей |
По форме энергонадзора |
|
22 |
Акт об обеспечении объекта водоснабжением |
По форме водоснабжающей организации |
|
23 |
Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть |
По форме эксплуатирующей организации |
|
24 |
Акт приемки системы и выпусков внутреннего водостока из здания |
|
|
25 |
Акт допуска (во временную, постоянную) эксплуатацию узла учета тепловой энергии (теплоносителя) |
По форме Управления «Энергонадзор» Приложение Ж |
|
26 |
Акт приемки систем противопожарного водоснабжения |
Приложение Л |
|
27 |
Акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования |
Приложение М |
|
28 |
Акт испытания внутренней канализации |
Приложение Н |
|
29 |
Акт приемки системы естественной вентиляции |
Приложение П |
|
30 |
Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции (с приложением паспортов системы) |
Приложение С |
|
31 |
Акт приемки системы кондиционирования воздуха (с приложением паспортов системы) |
Приложение У |
|
32 |
Акт приемки внутренней и наружной сети газопровода |
Регистрируется в технической инспекции газоснабжающей организации |
|
33 |
Акт допуска в эксплуатацию электроустановки |
По форме Управления «Энергонадзор» |
|
34 |
Акт о приемке работ по телефонизации и радиофикации |
Акт по форме районного или городского узла ОАО «Телеком» |
|
35 |
Справка-акт эксплуатирующей организации о приемке сетей кабельного или других систем телевидения |
Форма «Телекома» или Антенной службы |
|
36 |
Акт приемки газо- и пылеочистного оборудования |
Акт по форме специализированной организации |
|
37 |
Акт приемки объединенных диспетчерских систем (ОДС) |
Акт по форме специализированной организации |
|
38 |
Акт технической готовности и приемки подъемно-транспортного оборудования |
Акт по форме Управления Центрального промышленного округа Госгортехнадзора России |
|
39 |
Акт приемки дополнительных специальных устройств по слабым токам (сигнализация, местная телефонная связь и др.) |
Акт по форме специализированной организации |
|
40 |
Акт приемки работ по часофикации |
Акт по форме специализированной организации |
|
41 |
Акт приемки кислородоснабжения |
Акт по форме специализированной организации |
|
42 |
Акт приемки холодильных установок |
Акт по форме специализированной организации |
|
43 |
Акт приемки торгово-технологического оборудования |
Акт по форме специализированной организации |
|
44 |
Акт приемки медицинского оборудования |
Акт по форме специализированной организации |
|
45 |
Акт приемки других специальных систем и оборудования |
Акт по форме специализированной организации |
|
46 |
Акт радиационного обследования объекта |
По форме ЦГСЭН |
|
47 |
Санитарно-эпидемиологическое заключение о качестве воды |
По форме ЦГСЭН |
|
48 |
Санитарно-эпидемиологическое заключение об уровнях физических факторов (при наличии), ионизирующего излучения (при наличии), значениях освещенности |
По форме ЦГСЭН |
|
49 |
Паспорта на оборудование и механизмы |
С предприятия-изготовителя |
|
50 |
Справка на сдаваемые в эксплуатацию объекты недвижимости и поэтажный план объекта с экспликацией, выдаваемые органом, уполномоченным на территории Ивановской области на проведение государственного технического учета и технической инвентаризации |
Форма органа, уполномоченного на территории Ивановской области на проведение государственного технического учета и технической инвентаризации |
|
51 |
Справка о выполнении благоустройства и озеленения |
Приложение Ф |
|
52 |
Обобщенное заключение о правильности выполненных в натуре конструкций здания |
Приложение Х |
|
53 |
Справка о присвоении почтового адреса |
Форма органов местного самоуправления |
|
54 |
Утвержденная проектная документация на строительство |
|
|
55 |
Прочие документы, подтверждающие соответствие конструкций, элементов, инженерных систем предъявляемым требованиям |
|
|
56 |
Энергетический паспорт |
Форма ТСН 23-307-2000 ИО |
|
57 |
Заключение о теплотехнических характеристиках наружных ограждающих конструкций |
По форме специализированной организации |
Приложение В
(обязательное)
АКТ
приемки подземной части здания (нулевого цикла)
|
АКТ г. ____________ «____» _________ 200___ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика ________________________________________________________ Генподрядной организации __________________________________________________ Субподрядной организации (исполнителя работ) ________________________________ Авторского надзора (заполняется, если на объекте осуществлялся авторский надзор) __________________________________________________________________________ (указываются фамилии, и. о. и должности ответственных должностных лиц, ________________________________________________________________________ зарегистрированных в органах Госархстройнадзора) произвели осмотр конструкций подземной части здания и рассмотрели предъявленные документы: Акт проверки качества грунтов; Документы о качестве (паспорта, сертификаты и пр.) использованных материалов, изделий и конструкций; Исполнительные геодезические схемы конструкций; Общий и специальные журналы работ; Акты на скрытые работы; Акт герметизации стыков и герметизации вводов; Акты приемки фундаментов и других ответственных конструкций; Данные лабораторных анализов, наблюдений и испытаний; Записи в журналах о допущенных в процессе строительства отступлениях от утвержденного проекта или нарушениях строительных норм и правил (указываются характер и принятые меры по их устранению). __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ На основании вышеперечисленных документов и осмотра выполненных в натуре конструкций установили, что конструкции построенного здания соответствуют проекту и нормативным требованиям. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика ________________________________________________________ Генподрядной организации __________________________________________________ Субподрядной организации (исполнителя работ) ________________________________ Авторского надзора _________________________________________________________ |
Приложение Г
(обязательное)
АКТ
приемки кровли
|
г. ____________ «____» _________ 200___ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ Авторского надзора (заполняется, если на объекте осуществлялся авторский надзор) __________________________________________________________________________ (указываются фамилии, и. о. и должности ответственных должностных лиц, __________________________________________________________________________ зарегистрированных в органах Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ Произвели осмотр кровли и рассмотрели предъявленные документы о соответствии работ по устройству кровли: Документы о качестве (паспорта, сертификаты и пр.) использованных материалов, изделий и конструкций; Исполнительные геодезические схемы; Общий журнал работ и специальные журналы работ; Акты на скрытые работы и акты приемки основания, ковра, защитного слоя и акты промежуточной приемки несущих конструкций покрытия; Другие документы о соответствии ____________________________________________ (перечисление) ________________________________________________________________________ На основании вышеперечисленных документов и осмотра выполненных в натуре конструкций установили, что кровля соответствует проекту и нормативным требованиям. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика _______________________________________________________ Генподрядной организации Авторского надзора ________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ |
Приложение Д
(обязательное)
АКТ
приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников
|
АКТ г. ___________ «___» _______ 200__ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ (указываются фамилии, и. о. и должности ________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органах Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ произвели осмотр мусоропроводов и помещений мусоросборников. В процессе осмотра проверены: 1. Соответствие выполненных работ проекту. 2. Качество монтажа и крепления ствола мусоропровода. 3. Надежность и плотность сопряжения труб, приемных клапанов, сопряжение ствола с коробом бункера. 4. Качество отделки поверхностей мусоросборных камер и всех элементов мусоропровода. 5. Наличие тяги в стволе и отсутствие подсоса воздуха через приемные клапаны. Установлено, что мусоропровод выполнен в соответствии с проектом и строительными нормами и может быть использован по назначению. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ |
Приложение Е
(обязательное)
АКТ
приемки системы и выпусков внутреннего водостока из здания
|
АКТ г. ___________ «___» ________ 200__ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ Авторского надзора (заполняется, если на объекте осуществлялся авторский надзор) __________________________________________________________________________ (указываются фамилии, и. о. и должности ответственных должностных лиц, __________________________________________________________________________ зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ Произвели осмотр и приемку в эксплуатацию системы внутреннего водостока и выпуска из здания и установили: 1. Устройство водостока соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85. 2. При испытании внутренних водосточных сетей наполнением водой до уровня наивысшей водосточной воронки в течение 10 минут утечки воды не было. Сточные воды отводятся нормально. На основании произведенного осмотра и испытаний предъявленную к сдаче систему внутреннего водостока считать принятой и допущенной к эксплуатации. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика _______________________________________________________ Генподрядной организации Авторского надзора ________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ |
Приложение Ж
(обязательное)
АКТ
приемки системы отопления
|
г. _________________ «____» _____________ 200___ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ (указываются фамилии, и. о. и должности __________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органах Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ произвели проверку эффективности действия и приемку системы отопления __________________________________________________________________________ (наименование и краткая характеристика) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ и установили: 1. Установленное оборудование в ЦТП, бойлерной и монтаж системы отопления соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85. 2. Расширительный сосуд установлен в корпусе № __ в соответствии с проектом, изолирован и обеспечен автоматикой подпитки. 3. Система отопления испытана гидравлическим давлением на _____ атм. (см. акт от «______» __________________ 200__ г.). 4. Проверка на эффект действия показала, что при наружной температуре воздуха Тн = ____ C температура обратной воды То = _____C, циркуляционный напор ___ м, при этом все приборы систем отопления имели равномерный прогрев. Температура во внутренних помещениях составила ____C. На основании произведенного осмотра и испытаний систему отопления считать принятой и допущенной к эксплуатации. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ |
Приложение К
(обязательное)
АКТ
приемки внутренних систем хозяйственного холодного и горячего водоснабжения
|
г. _________________ «____» _____________ 200___ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ (указываются фамилии, и. о. и должности __________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органах Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ произвели проверку эффективности действия и приемку системы отопления __________________________________________________________________________ (наименование и краткая характеристика) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ и установили: 1. Установленное оборудование в ЦТП, бойлерной и монтаж системы отопления соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85. 2. Расширительный сосуд установлен в корпусе № __ в соответствии с проектом, изолирован и обеспечен автоматикой подпитки. 3. Система отопления испытана гидравлическим давлением на _____ атм. (см. акт от «______» __________________ 200__ г.). 4. Проверка на эффект действия показала, что при наружной температуре воздуха Тн = ____ C температура обратной воды То = _____ C, циркуляционный напор ___ м, при этом все приборы систем отопления имели равномерный прогрев. Температура во внутренних помещениях составила ____ C. На основании произведенного осмотра и испытаний систему отопления считать принятой и допущенной к эксплуатации. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика _______________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ |
Приложение Л
(обязательное)
АКТ
приемки систем противопожарного водоснабжения
|
г. _____________ «____» __________ 200____ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика _______________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ (указываются фамилии, и. о. и должности __________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органе Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ Органа государственного пожарного надзора ___________________________________ Произвели проверку и приемку внутренних систем противопожарного водоснабжения здания на эффект действия и установили: 1. Установленное оборудование в насосной и монтаж наружных и внутренних систем соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85. 2. Системы испытаны гидравлическим давлением на __ атм. (см. акты от «___» _______ 200__ г.). 3. При испытании на эффект действия внутренних систем водопровода установлено, что холодная вода поступала нормально во все водоразборные точки (гидранты), отсутствовали течи в трубопроводах. Примечание. При приемке объектов с неполным составом внутреннего оборудования порядок испытаний на эффект действия и редакция данной записи в акте приемки определяется в зависимости от состава оборудования. На основании произведенного осмотра и испытаний предъявленная к сдаче внутренняя система противопожарного водоснабжения считается принятой и допущенной к эксплуатации. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ Органа государственного пожарного надзора ___________________________________ |
Приложение М
(обязательное)
АКТ
приемки системы противопожарной защиты после комплексного опробования
|
АКТ г. ____________________ «______» _________ 200__ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика _______________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ (указываются фамилии, и. о. и должности __________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органе Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ Произвели проверку и приемку внутренних систем хозяйственного холодного и горячего водоснабжения здания на эффект действия и установили: 1. Установленное оборудование в ЦТП, бойлерной, насосной и монтаж внутренних систем соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85. 2. Системы испытаны гидравлическим давлением на __ атм. (см. акты от «___» _______ 200__ г.). 3. При испытании на эффект действия внутренних систем водопровода установлено, что холодная и горячая вода поступала нормально во все водоразборные точки (смесители, краны), отсутствовали течи в трубопроводах и утечки воды через смесители, краны и смывные устройства. Примечание. При приемке объектов с неполным составом внутреннего оборудования порядок испытаний на эффект действия и редакция данной записи в акте приемки определяется в зависимости от состава оборудования. На основании произведенного осмотра и испытаний предъявленные к сдаче внутренние системы хозяйственного холодного и горячего водоснабжения считаются принятыми и допущенными к эксплуатации. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ |
Приложение Н
(обязательное)
АКТ
испытания систем внутренней канализации
|
__________________________________________________________________________, (наименование системы) смонтированной в __________________________________________________________ (наименование объекта, здания, цеха) __________________________________________________________________________ г. _______________ «___» _______ 200__ г. Комиссия в составе представителей: Заказчика _________________________________________________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________________ должность, инициалы, фамилия) Генерального подрядчика ____________________________________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________________ должность, инициалы, фамилия) Монтажной организации ____________________________________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________________ должность, инициалы, фамилия) Произвела осмотр и проверку монтажа системы в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85 и составила настоящий акт о нижеследующем: 1. Монтаж системы выполнен по проекту ______________________________________ (наименование проектной организации __________________________________________________________________________ и номер чертежей) 2. Испытание произведено проливом воды путем одновременного открытия _____________ санитарных приборов, подключенных к проверяемому участку в (число) течение ________ мин., или наполнением водой на высоту этажа (ненужное зачеркнуть). 3. При осмотре во время испытаний течи через стенки трубопроводов и в местах соединений не обнаружено. Решение комиссии: Монтаж выполнен в соответствии с проектной документацией, действующими техническими условиями, стандартами, строительными нормами и правилами производства и приемки работ. Система признается выдержавшей испытания проливом воды. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ |
Приложение П
(обязательное)
АКТ
приемки системы естественной вентиляции
|
АКТ г. _____________ «____» __________ 200____ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика _______________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ (указываются фамилии, и.о. и должности __________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органе Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ Органа государственного пожарного надзора ___________________________________ Произвели проверку и приемку внутренних систем противопожарного водоснабжения здания на эффект действия и установили: 1. Установленное оборудование в насосной и монтаж наружных и внутренних систем соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85. 2. Системы испытаны гидравлическим давлением на __ атм. (см. акты от «___» _______ 200__ г.). 3. При испытании на эффект действия внутренних систем водопровода установлено, что холодная вода поступала нормально во все водоразборные точки (гидранты), отсутствовали течи в трубопроводах. Примечание. При приемке объектов с неполным составом внутреннего оборудования порядок испытаний на эффект действия и редакция данной записи в акте приемки определяется в зависимости от состава оборудования. На основании произведенного осмотра и испытаний предъявленная к сдаче внутренняя система противопожарного водоснабжения считается принятой и допущенной к эксплуатации. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика _______________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ Органа государственного пожарного надзора ___________________________________ |
Приложение Р
(обязательное)
АКТ
индивидуального испытания вентиляционного оборудования
|
АКТ Выполненного в ___________________________________________________________ (наименование объекта строительства, здания, цеха) г. _____________________ «_____» ________ 200___ г. Комиссия в составе представителей: Заказчика _________________________________________________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________________ должность, инициалы, фамилия) Генерального подрядчика ____________________________________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________________ должность, инициалы, фамилия) Монтажной организации ____________________________________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________________ должность, инициалы, фамилия) составила настоящий акт о нижеследующем: 1. ________________________________________________________________________ (вентиляторы, насосы, муфты, самоочищающиеся фильтры с электроприводом, __________________________________________________________________________ регулирующие клапаны систем вентиляции (кондиционирования воздуха) __________________________________________________________________________ (указываются номера систем) прошли обработку в течение ___________ согласно техническим условиям, паспорту. 2. В результате обкатки указанного оборудования установлено, что требования по его сборке и монтажу, приведенные в документации предприятий-изготовителей, соблюдены и неисправности в его работе не обнаружены. ПОДПИСИ: Представитель заказчика ____________________________________________________ Представитель генерального подрядчика _______________________________________ Представитель монтажной организации _______________________________________ |
Приложение С
(обязательное)
АКТ
приемки систем приточно-вытяжной вентиляции
|
АКТ г. ___________ «___» ____________ 200___ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ (указываются фамилии, и. о. и должности ________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органах Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ __________________________________________________________________________ произвели приемку систем приточно-вытяжной вентиляции. Заказчиком и подрядчиком предъявлена следующая документация: - акты индивидуального испытания оборудования; - паспорт вентиляционной системы. Осмотром вентиляционных систем и проверкой установленного оборудования в действии установлено, что вентиляционные системы выполнены специализированной организацией согласно проекту и СНиП 3.05.01-85. На основании осмотра, проверки в действии и предъявленной документации системы приточно-вытяжной вентиляции здания считаются принятыми и допущенными к эксплуатационной наладке. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика _______________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ |
Приложение Т
(обязательное)
АКТ
приемки систем противодымной вытяжной вентиляции
|
АКТ г. ___________ «___ «____________ 200___ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ (указываются фамилии, и.о. и должности __________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органах Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ __________________________________________________________________________ произвели приемку систем противодымной вытяжной вентиляции. Заказчиком и подрядчиком предъявлена следующая документация: - акты индивидуального испытания оборудования; - паспорт вентиляционной системы. Осмотром вентиляционных систем и проверкой установленного оборудования в действии установлено, что вентиляционные системы выполнены специализированной организацией согласно проекту. На основании осмотра, проверки в действии и предъявленной документации системы противодымной вытяжной вентиляции здания считаются принятыми и допущенными к эксплуатационной наладке. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ Органы государственного пожарного надзора ___________________________________ |
Приложение У
(обязательное)
АКТ
приемки системы кондиционирования воздуха
|
АКТ г. _________________ «___ «____________ 200___ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика _______________________________________________________ Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________________ (указываются фамилии, и.о. и должности __________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органах Госархстройнадзора) Эксплуатационной организации ______________________________________________ произвели приемку систем кондиционирования воздуха. Заказчиком и подрядчиком предъявлена следующая документация: - протоколы первичных испытаний систем кондиционирования воздуха; - акт приемки монтажа холодильной установки; - акт приемки монтажа автоматики и КИП; - заключение наладочной организации о готовности смонтированных систем кондиционирования воздуха и автоматики к эксплуатационной наладке - акт приемки смонтированных систем под наладку. Осмотром и проверкой в действии систем кондиционирования воздуха и холодильной установки, оборудованных автоматикой и КИП, установлено, что работы выполнены согласно проекту и СНиП 3.05.01-85 и правилам монтажа. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика ________________________________________________________ Подрядной организации _____________________________________________________ Эксплуатационной организации ______________________________________________ |
Приложение Ф
(обязательное)
СПРАВКА
о выполнении работ по благоустройству и озеленению территории сдаваемого
объекта
и обязательств застройщика, предусмотренных решением об отводе участка
|
г. __________________ «____» __________ 200___ г. ________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта)
ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Архитектора проектной организации __________________________________________ подпись __________________________________________________________________________ указывается должность, организация, фамилия, и. о. Заказчика (застройщика) ____________________________________________________ подпись __________________________________________________________________________ указывается должность, организация, фамилия, и. о. Генерального подрядчика ___________________________________________________ подпись __________________________________________________________________________ указывается должность, организация, фамилия, и. о. Субподрядных организаций __________________________________________________ подпись __________________________________________________________________________ указывается должность, организация, фамилия, и. о. Эксплуатирующей организации ______________________________________________ подпись __________________________________________________________________________ указывается должность, организация, фамилия, и. о. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Работы по благоустройству и озеленению территории в объеме, предусмотренном проектно-сметной документацией, выполнены ________________________________________________________________________ (полностью, не полностью) Обязательства в соответствии с условиями об отводе земельного участка согласно разрешительному письму № _________ от ______________ 200____ г. застройщиком _____________________________________________________________ (выполнены, не выполнены) Благоустройство и озеленение _______________________________ быть предъявлено (может, не может) приемочной комиссией для приемки в эксплуатацию. Замечания и предложения: __________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ «__» ________ 200___ г. Начальник территориального органа архитектуры и градостроительства _______ ________________ подпись фамилия, и. о. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение Х
(обязательное)
ОБОБЩЕННОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о правильности выполненных в натуре конструкций здания
|
ОБОБЩЕННОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ г. __________________ «___» ________ 200___ г. __________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) __________________________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛИ: Технадзора заказчика _______________________________________________________ Генподрядной организации __________________________________________________ Авторского надзора (заполняется, если на объекте осуществлялся авторский надзор) __________________________________________________________________________ Архитектор _______________________________________________________________ Инженер-конструктор ______________________________________________________ (указываются фамилии, и.о. и должности __________________________________________________________________________ ответственных должностных лиц, зарегистрированных в органах Госархстройнадзора) произвели осмотр конструкций и рассмотрели предъявленные документы: Документы о качестве (паспорта, сертификаты и пр.) использованных материалов, изделий и конструкций. Исполнительные геодезические схемы монтажа конструкций. Общий журнал работ, журналы монтажных, сварочных работ, заделки и герметизации стыков и прочие специальные журналы работ. Акты на скрытые работы: - крепление конструктивных элементов балконов, лоджий и карнизов; - крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными материалами; - крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и дверных коробок; - крепление и изоляция вентиляционных коробок и шахт; - крепление подвесных потолков; - основание под полы; - гидроизоляция санитарно-технических узлов; - антисептирование древесины и других скрытых работ; - прочие скрытые работы, подлежащие освидетельствованию. Данные лабораторных анализов, наблюдений и испытаний. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций. Записи в журналах о допущенных в процессе строительства отступлениях от утвержденного проекта или нарушениях строительных норм и правил (указываются характер и принятые меры по их устранению). __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ На основании вышеперечисленных документов и осмотра выполненных в натуре конструкций установили, что конструкции построенного здания соответствуют проекту и нормативным требованиям. ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (подписи) Технадзора заказчика _______________________________________________________ Генподрядной организации __________________________________________________ Архитектор _______________________________________________________________ Инженер-конструктор _______________________________________________________ |
Приложение Ц
(обязательное)
Типовая межотраслевая форма КС 14
|
Типовая межотраслевая форма КС 14 Утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71-а УТВЕРЖДАЮ _________________________________ должность _________ _______________________ подпись расшифровка подписи «_____» _____________ 20___ г. АКТ № ___________ Коды Форма по ОКУД 0336004 ОКПО Организация ____________________________________________________________
Местонахождение объекта ___________________________________________________ Приемочная комиссия, назначенная ___________________________________________ наименование органа, назначившего комиссию ________________________________________________________________________ решением (приказом, постановлением и др.) от «____» _________ 200___ г., УСТАНОВИЛА: 1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке _________________________ __________________________________________________________________________, наименование объекта и вид строительства расположенный по адресу ___________________________________________________ __________________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ___________________________________________________ наименование органа, __________________________________________________________________________ выдавшего разрешение 3. В строительстве принимали участие ________________________________________ наименование субподрядных __________________________________________________________________________ организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ______________________________________________, наименование и его реквизиты выполнившим _____________________________________________________________ наименование частей или разделов документации и субподрядными организациями _____________________________________________ наименование организации, их реквизиты __________________________________________________________________________ (выполненные части и разделы документации, перечень организаций может __________________________________________________________________________ указываться в приложении) 5. Исходные данные для проектирования выданы _______________________________ наименование __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, __________________________________________________________________________ их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении 6. Проектно-сметная документация утверждена _________________________________ наименование органа, __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную __________________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс) «_____» __________________ 200____ г. № ____________________ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ ______________________________________________________________ месяц, год Окончание работ ___________________________________________________________ месяц, год 8. Предъявленный исполнителем работ к приемке _______________________________ наименование объекта ________________________________________________________________________ имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, количества рабочих мест и т.п.
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении). 11. Работа по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего _____________________________________________________________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________________________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________________ руб. коп. 13. Стоимость принимаемых основных фондов _________________________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________________________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________________ руб. коп. 14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении ____________________________________. 15. Дополнительные условия ________________________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке «под ключ», при частичном вводе в действие или приемке в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ Предъявленный к приемке ___________________________________________________ наименование объекта __________________________________________________________________________ выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие. Председатель комиссии _______________ _______________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи Члены комиссии - представителей Заказчика (застройщика) _______________ _______________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи Эксплуатационной организации ____________ ____________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи Генерального подрядчика _______________ ______________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи Органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора ________________ ___________________ _______________________________ должность подпись расшифровка подписи Органов Главного управления природных ресурсов ________________ ________________ _______________________ должность подпись расшифровка подписи Органов государственного пожарного надзора _____________ __________________ _________________________ должность подпись расшифровка подписи Органов государственного архитектурно-строительного надзора _______________ _____________________ ______________________________ должность подпись расшифровка подписи Органов архитектуры и градостроительства муниципального образования ___________ ______________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи Генерального проектировщика ___________ _____________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи Государственная инспекция по охране труда ________________ __________________ _________________________ должность подпись расшифровка подписи АО «Телеком» __________________ __________________ ________________________ должность подпись расшифровка подписи Представители управления ГО и ЧС _________________ ___________________ _____________________________ должность подпись расшифровка подписи Других заинтересованных органов и организаций _______________ ________________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение Ш
(обязательное)
Типовая межотраслевая форма КС 14
|
Типовая межотраслевая форма КС 14 Утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71-а УТВЕРЖДАЮ: ________________________________ должность __________ ____________________ подпись расшифровка подписи «_____» _______________ 20___ г. АКТ № ___________ Коды Форма по ОКУД 0336004 ОКПО Организация ____________________________________________________________
Местонахождение объекта ___________________________________________________ Приемочная комиссия, назначенная ___________________________________________ (наименование органа, назначившего комиссию) ________________________________________________________________________ решением (приказом, постановлением и др.) от «____» ____________ 20__ г. УСТАНОВИЛА: 1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке __________________________ (наименование объекта __________________________________________________________________________, и вид строительства) расположенный по адресу ___________________________________________________ __________________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ___________________________________________________ (наименование органа, __________________________________________________________________________ выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие ________________________________________ (наименование субподрядных __________________________________________________________________________ организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них) 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ______________________________________________, (наименование и ее реквизиты) выполнившим _____________________________________________________________ (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями _____________________________________________ (наименование организаций, их реквизиты) __________________________________________________________________________ (выполненные части и разделы документации, перечень организаций может __________________________________________________________________________ указываться в приложении) 5. Исходные данные для проектирования выданы _______________________________ (наименование __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, __________________________________________________________________________ их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении) 6. Проектно-сметная документация утверждена _________________________________ (наименование органа, __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную __________________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс) «_____» _____________ 200____ г. № ________________ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ __________________________________________ (месяц, год) Окончание работ _______________________________________ (месяц, год) 8. Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении). 11. Работа по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего _____________________________________________________________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________________________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________________ руб. коп. 13. Стоимость принимаемых основных фондов _________________________ руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______________________________ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________________ руб. коп. 14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении _____________________ (в соответствии с приложением настоящих ТСН). 15. Дополнительные условия ________________________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке «под ключ», при частичном вводе в действие или приемке в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ Предъявленный к приемке ___________________________________________________ (наименование объекта) __________________________________________________________________________ выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие. Председатель комиссии _______________ _______________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи Члены комиссии - представителей Заказчика (застройщика) ________________ _______________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи Эксплуатационной организации ___________ _____________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи Генерального подрядчика ________________ _____________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи Органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора __________________ ___________________ _____________________________ должность подпись расшифровка подписи Органов Главного управления природных ресурсов ________________ _________________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи Органов государственного пожарного надзора ______________ ________________ __________________________ должность подпись расшифровка подписи Органов государственного архитектурно-строительного надзора _______________ _________________ __________________________________ должность подпись расшифровка подписи Органов архитектуры и градостроительства муниципального образования _______________ ____________ ____________________ должность подпись расшифровка подписи Генерального проектировщика ______________ ____________ ____________________ должность подпись расшифровка подписи АО «Телеком» _______________ _________________ ____________________________ должность подпись расшифровка подписи Представители управления ГО и ЧС ________________ _________________ ______________________ должность подпись расшифровка подписи Других заинтересованных органов и организаций ________________ ________________ _____________________ должность подпись расшифровка подписи |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение Щ
(обязательное)
ПЕРЕЧЕНЬ
работ в квартирах и помещениях, подлежащих реализации, без проведения которых объекты
могут быть приняты в эксплуатацию
В реализуемых квартирах:
установка внутриквартирных дверей;
установка подоконников;
окончательная отделка квартир, включая устройство полов с теплозвукоизоляцией (кроме устройства стяжек), штукатурку и шпаклевку межкомнатных перегородок, за исключением штукатурки внутренних поверхностей наружных и внутренних кирпичных стен, окраску стен и потолков;
внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса;
внутриквартирная электроразводка без электроустановочных изделий (штепсельные розетки, выключатели, звонки и звонковые кнопки), электроплиты;
внутриквартирная разводка сетей ТУ, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;
установка автономных дымовых пожарных извещателей;
устройство встроенной мебели и антресолей.
Приложение Э
(обязательное)
ОСНОВНОЙ ПЕРЕЧЕНЬ
документов, предъявляемых приемочным комиссиям по приемке в эксплуатацию
частного жилого дома и хозяйственных построек
1. Постановление главы муниципального образования о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
2. Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
3. Генплан участка с разбивкой осей строений в М 1:500.
4. Паспорт земельного участка.
5. Паспорт проекта частного жилого дома, согласованный в установленном порядке.
6. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.
7. Лицензия на право строительной деятельности и договор подряда при осуществлении строительства подрядным способом.
8. Постановление главы муниципального образования (города, района) о разрешении строительства объекта недвижимости.
9. Разрешение на строительство частного жилого дома органа местного самоуправления (города, района).
10. Архитектурно-планировочное задание на проектирование частного жилого дома.
11. Проект на строительство частного жилого дома.
12. Заключения о выполнении технических условий на инженерные коммуникации, предусмотренные проектом строительства (реконструкции) объекта от организаций, выдавших технические условия.
13. Справка на вводимый в эксплуатацию объект и поэтажный план объекта с экспликацией, выдаваемые органом, уполномоченным на территории Ивановской области на проведение государственного технического учета и технической инвентаризации.
14. Исполнительная геодезическая съемка объекта недвижимости и выполненных инженерных коммуникаций.
Примечание. Формы документов настоящего перечня приведены в приложениях СП 11-111-99. Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства.
Приложение Ю
(обязательное)
|
постановлением главы администрации ________________________________ ________________________________ (города, района) «____» __________ 200___ г. № ____ АКТ ПРИЕМКИ
|
Приложение Я
(рекомендуемое)
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Для целей настоящих ТСН использованы следующие термины и определения:
Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (СМР) - документ, выдаваемый органом Государственного архитектурно-строительного надзора Ивановской области, удостоверяющий право участниками строительства осуществить комплекс строительно-монтажных работ по застройке земельного участка, новому строительству или реконструкции здания или другого сооружения, благоустройству территории, устройству внеплощадочных инженерных сетей;
Строительно-монтажные работы - комплекс подготовительных, основных строительных и монтажных работ, а также организационно-технических мероприятий, направленных на создание объекта недвижимости;
Новое строительство - комплекс строительных, монтажных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с созданием нового объекта недвижимости;
Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением функционального назначения ранее созданного объекта недвижимости либо с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема, общей площади здания, вместимости, мощности, пропускной способности или назначения объекта недвижимости), в том числе расширение, техническое перевооружение действующих предприятий;
Объекты недвижимости (ст. 130 ГК РФ) - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения;
Объекты недвижимости непроизводственного назначения - жилые здания, общежития, здания для оказания гостиничных услуг, административные здания, здания детских дошкольных учреждений, здания и сооружения научного, учебного, лечебного, санаторно-курортного, культурно-просветительского, спортивного, социального, бытового и коммунального назначения, торговли, общественного питания, культовые здания и сооружения, а также городские инженерные сети;
Объекты недвижимости производственного назначения - здания и сооружения, которые после ввода их в эксплуатацию будут функционировать в сфере материального производства: в отраслях промышленности, сельском и водном хозяйстве, на транспорте (включая автомобильные дороги и объекты придорожного сервиса (АЗС, автомойки, пункты технического обслуживания и т.д.), в области связи, сбыта и материально-технического снабжения, открытые и крытые автостоянки, гаражи;
Объекты военной инфраструктуры - здания и сооружения специальных военных технологических комплексов, здания и сооружения, предназначенные для управления войсками, размещения, хранения, испытания вооружения, военной техники, имущества, оборудования и систем, здания и сооружения в военных городках, контролируемых и (или) запретных зонах закрытых административно-территориальных образований, отдельные войсковые здания и сооружения, обеспечивающие боеготовность Вооруженных Сил Российской Федерации в сфере обороны и безопасности;
Объекты временного использования - временные согласно решению органа местного самоуправления стационарные или передвижные объекты торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания населения, стоянки автомобильного транспорта, временный характер размещения которых определен постановлением главы муниципального образования;
Малоэтажные жилые дома - здания для постоянного проживания людей, которые могут иметь до четырех жилых этажей, цокольные и мансардные этажи;
Временные здания и сооружения - предусмотренные титульным списком строящегося объекта здания и сооружения, назначение которых - обеспечение нужд строительства данного объекта. К временным зданиям и сооружениям относятся и передвижные производственные установки (размещаемые вне застраиваемого земельного участка) по изготовлению асфальтобетона, бетона, раствора и так далее. По завершению процесса строительства временные здания и сооружения демонтируются (прорабские, бытовки, временные склады и т.д.);
Хозяйственные постройки - служебно-хозяйственные здания и другие сооружения, выполняющие вспомогательные функции для ведения личного подсобного хозяйства (бани, гаражи и постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд);
Движимые объекты - объекты, не связанные прочно с землей, перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению (киоски, павильоны, палатки, ларьки, лотки, остановочные павильоны, телефонные кабины, передвижные туалеты, рекламные стенды и т.п.);
Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее капитальные вложения в строительство объекта недвижимости с использованием собственных и (или) привлеченных средств;
Вкладчик - юридическое или физическое лицо, передающее инвестору на договорных условиях собственные заемные или привлеченные средства в качестве доли;
Заказчик - инвестор или другое, уполномоченное инвестором на договорной основе, юридическое или физическое лицо либо индивидуальный предприниматель, осуществляющие реализацию инвестиционного проекта по новому строительству или реконструкции объекта недвижимости, а также его подготовку к вводу в эксплуатацию за счет средств инвестора с привлечением подрядчика на основе договора подряда для выполнения строительно-монтажных работ;
Застройщик - юридическое или физическое лицо, обладающее правом собственности на земельный участок или по долгосрочной аренде и осуществляющий в установленном порядке строительство определенного объекта недвижимости на этом участке;
Индивидуальный застройщик (физические лица) - граждане, получившие в установленном порядке земельный участок для строительства жилого дома с хозяйственными постройками для ведения личного подсобного хозяйства и осуществляющие это строительство либо своими силами, либо с привлечением других лиц или строительной организации;
Участники строительства - граждане Российской Федерации, предприниматели без образования юридического лица и юридические лица, созданные и зарегистрированные в установленном порядке по законодательству Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, выполняющие на территории Российской Федерации проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы, являющиеся инвесторами, застройщиками и заказчиками в строительстве, совмещающие функции заказчика и подрядчика;
Подрядчик - юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, принимающие на себя по договору подряда с заказчиком обязательство своими силами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажные работы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проекта по новому строительству или реконструкции объекта недвижимости;
Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий на договорной основе субподрядчиков к выполнению отдельных видов строительно-монтажных работ при реализации инвестиционного проекта по новому строительству или реконструкции объекта недвижимости;
Субподрядчик - юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, выполняющие отдельные виды строительно-монтажных работ;
Эксплуатирующая организация (пользователь объекта) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта недвижимости;
Ведомство - центральный орган государственной власти России или субъекта федерации;
Соответствие - выполнение установленных требований к объекту недвижимости;
Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений (очередь, пусковой комплекс), отдельное здание или сооружение или их автономная часть в составе, допускающем возможность их самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы, а также пуско-наладочные и другие работы по подготовке его к вводу в эксплуатацию;
Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию - юридическое действие официального признания уполномоченным органом (приемочной комиссией) факта создания объекта недвижимости и соответствия этого объекта утвержденному проекту и готовности объекта к вводу в эксплуатацию;
Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решения о соответствии законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также о готовности его к вводу в эксплуатацию;
Государственная приемочная комиссия - приемочная комиссия, назначаемая соответствующим органом государственной власти;
Рабочая комиссия - временный коллегиальный орган, назначаемый заказчиком из участников строительства, подрядчиков территориальных эксплуатационных служб и соответствующих органов государственного надзора, за исключением Госархстройнадзора, в целях комплексной проверки готовности законченного строительством объекта к предъявлению приемочной комиссии.
СОДЕРЖАНИЕ