ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
формирования начальной (максимальной) цены
государственного контракта для проведения
конкурса (аукциона) по выбору
генерального проектировщика

Москва 2008

 

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

В целях упорядочения деятельности органов государственной власти, учреждений, подведомственных Правительству Москвы, выполняющих функции государственных заказчиков по разработке проектно изыскательских работ (ПИР) для строительства в городе Москве рекомендовать пользоваться Временной методикой формирования начальной (максимальной) цены государственного контракта для проведения конкурса (аукциона) по выбору генерального проектировщика.

При разработке «Методики» были использованы следующие документы:

- Федеральный закон Российской Федерации «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (с изменениями на 8 ноября 2007 года) (редакция, действующая с 1 января 2008 года);

- Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06;

- Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковой защитной полосе, и финансируемым за счет средств городского (муниципального) бюджета. МРР-3.1.03-93;

- Нормы продолжительности проектирования объектов строительства в городе Москве. МРР-3.1.10.02-04;

- Рекомендации по определению продолжительности выполнения изыскательских работ для строительства в г. Москве. МРР-3.2.04.02-04.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В настоящей Методике приведен порядок формирования начальной (максимальной) цены проектно-изыскательских работ (ПИР) для объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения в городе Москве.

1.2. Стоимость проектно-изыскательских работ рассчитана по состоянию на 01.01.2000 г.

Приведение базовой стоимости к текущему уровню осуществляется путем применения коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ в проектировании, утверждаемых Межведомственным советом по ценообразованию в строительстве при Правительстве Москвы (К_пер).

1.2.1. Для проектно-изыскательских работ необходимо учитывать период проектирования, определяемый в соответствии с Нормами продолжительности проектирования объектов строительства в городе Москве (МРР-3.1.10.02-04).

В случае необходимости сокращения сроков выполнения работ относительно нормативных, их стоимость увеличивается с помощью коэффициентов в следующих размерах: при сокращении срока на 10 % - К = 1,06; на 20 % - К = 1,13; на 30 % - К = 1,15; на 40 % - К = 1,20; на 50 % - К = 1,35.

На 2008 год (поквартально) коэффициенты инфляции приведены в Приложении 3 к протоколу заседания Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при правительстве Москвы от 21.12.2007 г. № МС-12-07. Эти коэффициенты, а также коэффициенты на 2009 и 2010 годы приведены в таблице 1 и составляют:

Таблица 1

Для объектов городского заказа применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа N_г/з, устанавливаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ НАЧАЛЬНОЙ (МАКСИМАЛЬНОЙ) ЦЕНЫ ПИР

2.1. Начальная (максимальная) цена ПИР формируется из стоимости инженерных изысканий и стоимости проектных работ по формуле:

С_{нач. ПИР} = С_изыск + С_пр,

где:

С_изыск - стоимость инженерных изысканий;

С_пр - стоимость проектных работ.

2.2. Стоимость проектных работ определяется в соответствии со Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве (МРР-3.2.06.06-06) с учетом Изменения № 1 к нему (далее - Сборник). Сборник введен в действие постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 г. № 900-ПП.

2.3. Расчет стоимости изыскательских работ проводится с использованием базовых удельных показателей для объектов жилищно-гражданского, коммунального, производственного назначения, инженерных сооружений и коммуникаций, приведенных в таблицах 2, 3 и 4, значения которых соответствуют «Рекомендациям по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и финансируемым за счет средств городского (муниципального) бюджета» (МРР-3.1.03-93).

Базовые удельные показатели стоимости изысканий учитывают весь комплекс работ, предусмотренных применяемыми в г. Москве техническими условиями и другими нормативными документами.

Таблица 2

СТОИМОСТЬ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Примечания:

1. При числе секций, превышающем приведенные в таблице, стоимость изыскательских работ определяется экстраполяцией.

2. При размещении на участке до трех проектируемых зданий без разработки проекта застройки стоимость топографо-геодезических работ не увеличивается и принимается равной 341 тыс. руб.

Таблица 3

СТОИМОСТЬ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ПО ОБЪЕКТАМ ДЛЯ МНОГОКРАТНОГО ПРИМЕНЕНИЯ (ТИПОВЫМ ПРОЕКТАМ) КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО, КОММУНАЛЬНОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ на 1 объект

Таблица 4

БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ДЛЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ

2.3.1. Для определения начальной цены инженерных изысканий применяется следующая формула:

С_изыск = С_геол + С_геод,

где:

С_геол - цена инженерно-геологических изысканий;

С_геод - цена инженерно-геодезических изысканий.

С_геол = Ц_{(б) геол} × 1,8 × 1,5 × К_пер,

где:

Ц_{(б) геол} - базовая цена геологических изысканий, определенная по таблице 2;

1,8 - коэффициент, учитывающий удорожание работ, вызванных применением колонкового бурения и проведения испытаний статического зондирования по каждой скважине;

1,5 - коэффициент, учитывающий выполнение инженерно-экологических работ;

К_пер - инфляционный индекс (таблица 1).

С_геод = Ц_{(б) геод} × 1,9 × К_пер,

где:

Ц_{(б) геод} - базовая цена геодезических изысканий, определенная соответственно по таблице 2;

1,9 - коэффициент, учитывающий выполнение работ по составлению дендроплана и подеревной съемке;

К_пер - инфляционный индекс (таблица 1).

В случае использования таблиц 3 и 4 цена инженерных изыскании определяется по формуле:

С_изыск = Ц_(б) × [(1,5 × 1,8) + 1,9]:2 × К_пер.

2.3.2. В том случае, если по конкретному объекту строительства имеется достаточный объем предпроектных проработок, позволяющих сделать выводы об инженерно-геологических и инженерно-геодезических условиях участка, с целью более точного определения стоимости инженерных изысканий рекомендуется использовать следующие методические документы:

- Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства - 1999 г. (Госстрой России);

- Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания - 2004 г. (Госстрой России).

К базовым ценам, указанным в этих сборниках, применяется индексы, устанавливаемые Госстроем. На I квартал 2008 года эти индексы приведены в письме от 09.01.2008 г. № ВБ-5/02.

При этом необходимо применять корректирующий коэффициент равный 0,59 (п. 3.3 примечаний приложения 1 к протоколу заседания Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.02.2006 г. № МС-2-06).

Пример 1.

Исходные данные

Для проведения конкурса по выбору генерального проектировщика на проектирование 18-этажного 4-х-секционного монолитного жилого дома, с общей площадью 22 тыс.м² на участке необходимо провести изыскательские работы с применением колонкового бурения и проведения испытаний статистического зонирования, а также инженерно-экологических работ и работ по составлению дендроплана и перечетной ведомости.

Необходимо рассчитать начальную (максимальную) цену Государственного контракта.

Расчет

Начальная цена ПИР формируется в соответствии формулой

С_{нач.ПИР} = С_изыск. + С_пр.

Для определения начальной цены инженерных изысканий используем формулу:

С_{изыск.(б)} = С_геол. + С_геод.,

Стоимость проведения геологических работ в текущих ценах рассчитывается по формуле:

С_{геол.т/ц} = Ц_{(б)геол.} × 1,8 × 1,5 × К_пер.,

где

Ц_(б)геол - определяется в соответствии с данными табл. 2 «Временной методики»;

1,8 - коэффициент, учитывающий применение колонкового бурения и проведения испытаний статического зонирования;

1,5 - коэффициент, учитывающий выполнение инженерно-экологических работ;

К_пер. - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) на II квартал 2008 г.

С_{геол.т/ц} = 432000 × 1,8 × 1,5 × 2,552 = 2976653 руб.

Стоимость проведения геодезических работ в текущих ценах рассчитывается по формуле:

С_{геод.т/ц} = Ц_{(б)геод.} × 1,9 × К_пер.,

где:

Ц_{(б)геод.} - определяется в соответствии с данными табл. 2 «Временной методики»;

1,9 - коэффициент, учитывающий выполнение работ по составлению дендроплана и перечетной ведомости;

С_{геод.т/ц} = 341000×1,9×2,552 = 1653441 руб.

Тогда, С_{изыск.т/ц} = 2976653 + 1653441 = 4630094 руб.

Начальная цена основных проектных работ по зданию определяется в соответствии с табл. 3.4.1. МРР-3.2.06.06-06.

С_(б)пр. = 3030000+ 22000 ´ 289 = 9388000 руб.

Стоимость проектных работ в текущих ценах (на II квартал 2008 г.)

С_пр.т/ц = 9388000 × 2,552 = 23958176 руб.

Начальная цена ПИР с учетом городского заказа

С_ПИРт/ц = (4630094 + 23958176) × 0,61 = 17438844 руб.

Пример 2.

Исходные данные

Для проведения конкурса по выбору генерального проектировщика на проектирование монолитно-каркасной школы общей площадью 8720 м² на участке необходимо провести комплекс изыскательских работ.

Необходимо рассчитать начальную (максимальную) цену Государственного контракта.

Расчет

Начальная цена ПИР формируется в соответствии с формулой

С_{нач.ПИР} = С_изыск. + С_пр.

Для определения начальной цены инженерных изысканий используем данные табл. 3 «Временной методики».

С_{изыск.(б)} = 46600 руб.

Начальная цена основных проектных работ рассчитывается в соответствии с данными табл. 3.4.3. МРР-3.2.06.06-06.

С_(б)пр. = 940000 + 8720 × 478 = 940000 + 4168160 = 5108160 руб.

Тогда начальная (максимальная) цена ПИР составит:

С_{нач.ПИР(б)} = 466000 + 5108160 = 5574160 руб.

С учетом городского заказа в текущем уровне цен:

С_ПИРт/ц = 5574160 × 2,552 × 0,61 = 8677406 руб.